世界人居

冷萬欣 中房報(bào)記者 樊永鋒 北京報(bào)道

在遼寧省金融界,朝陽銀行的業(yè)績困局只是冰山一角。

據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者參照企查查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2022年4月25日,遼寧省朝陽銀行主要股東中有七家涉房地產(chǎn)企業(yè)存在被執(zhí)行人信息,記者根據(jù)公開數(shù)據(jù)計(jì)算,這七家涉房地產(chǎn)企業(yè)被執(zhí)行標(biāo)的金額超過14億元。

2022年清明假期過后,4月7日遼寧省財(cái)政廳通過中國債券信息網(wǎng)發(fā)布了《遼寧省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)行 2022 年遼寧省支持中小銀行發(fā)展專項(xiàng)債券(一期)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡稱《通知》)等一系列相關(guān)文件,這也意味著2022年的首只支持中小銀行發(fā)展專項(xiàng)債發(fā)行計(jì)劃出爐。

根據(jù)專項(xiàng)債項(xiàng)目實(shí)施方案內(nèi)容,此次專項(xiàng)債項(xiàng)目實(shí)施主體為遼寧金融控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱“遼寧金控”),該省計(jì)劃發(fā)行135億元中小銀行專項(xiàng)債。募集資金將注入丹東銀行、營口銀行、阜新銀行、朝陽銀行、葫蘆島銀行5家城市商業(yè)銀行,用于補(bǔ)充資本,且分別注資20億元、30億元、30億元、25億元、30億元,持股占比分別為51.37%、52.27%、41.44%、41.3%、59.94%。

此前,遼寧省分別于2021年5月、9月發(fā)行了兩次支持中小銀行發(fā)展專項(xiàng)債券,募集資金分別為100億元、96億元,均通過遼寧金控“間接入股”的方式發(fā)行。

企查查數(shù)據(jù)顯示,遼寧金融控股集團(tuán)成立于2019年12月18日,唯一股東是遼寧省財(cái)政廳,注冊資本200億元,下有遼寧基金投資有限公司、遼寧省融資擔(dān)保集團(tuán)、遼寧金融資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、遼沈銀行,均為100%控股。

記者梳理發(fā)現(xiàn),上述5家補(bǔ)充資本的城市商業(yè)銀行,從2020年至今都出現(xiàn)了不同程度的經(jīng)營不佳狀況。公開信息顯示,葫蘆島銀行在2020年凈虧損1.11億元,同比下滑137.1%阜新銀行、朝陽銀行、營口銀行、丹東銀行的年凈利潤也都同比大幅下滑,下滑幅度從21.3%至95.5%。

對此,金樂函數(shù)分析師廖鶴凱在接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時表示,疫情影響下中小銀行面向的客戶群體存在更大的經(jīng)營壓力,疊加部分房地產(chǎn)行業(yè)下行導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)敞口,中小銀行的抗風(fēng)險(xiǎn)能力更弱,補(bǔ)充資本金的渠道和手段都更少,化解風(fēng)險(xiǎn)的能力有限,中小銀行急需補(bǔ)充資本金以滿足監(jiān)管要求和正常運(yùn)營需要。

值得注意的是,記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),上述銀行中,朝陽銀行不僅在業(yè)績層面存在下滑的情況,更為突出的是其股東問題。截至目前,前十大股東半數(shù)已成為“被執(zhí)行人”。

前十大股東半數(shù)為“被執(zhí)行人”

根據(jù)朝陽銀行官網(wǎng)介紹,朝陽市商業(yè)銀行2008年6月組建,2011年4月更名為朝陽銀行。

目前,朝陽銀行在沈陽、撫順、本溪、錦州、朝陽等城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)72家,在職員工1598人。截至2021年12月31日,朝陽銀行總資產(chǎn)達(dá)1066億元,各項(xiàng)存款余額859億元,各項(xiàng)貸款余額540億元。

曾幾何時,朝陽市商業(yè)銀行和無數(shù)城市商業(yè)銀行一樣,為朝陽市中小企業(yè)提供金融支持,為地方經(jīng)濟(jì)搭橋鋪路。

然而,隨著中國金融事業(yè)的發(fā)展,一些城市商業(yè)銀行在發(fā)展過程中逐漸暴露出許多風(fēng)險(xiǎn)管理問題,朝陽銀行的情況尤為典型。

根據(jù)朝陽銀行發(fā)布的2020年年報(bào)顯示,該行2020年在營業(yè)收入增長12.75%至14.15億元的情況下,凈利潤下滑26.5%至2.94億元,出現(xiàn)了增收不增利的情況。

另據(jù)2021年8月31日,朝陽銀行披露的2021年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,截至2021年6月末,該行資本充足率為12.8%,較2020年末下滑了1.04%,資產(chǎn)總額為1037.35億元,較2020年末下降1.42%;負(fù)債總額為977.06億元,較2020年末下降1.28%。上述報(bào)告未披露朝陽銀行2021年上半年?duì)I收、凈利情況。

今年4月13日,根據(jù)朝陽市人民政府網(wǎng)站發(fā)布的內(nèi)容,朝陽市主要領(lǐng)導(dǎo)還前往朝陽銀行調(diào)研,強(qiáng)調(diào)“朝陽銀行要一手抓金融改革化險(xiǎn),一手抓服務(wù)地方經(jīng)濟(jì),堅(jiān)持兩手抓兩手硬,為朝陽高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力的金融支撐?！?/span>

不過,記者梳理朝陽銀行2020年以來的公開財(cái)報(bào)、以及企查查相關(guān)數(shù)據(jù),截至目前,朝陽銀行2020年財(cái)報(bào)中所列前十大股東名單,有半數(shù)存在成為被執(zhí)行人的情況。

具體來看,朝陽銀行第三大股東,中宏龍馬集團(tuán)有限公司(以下簡稱“中宏龍馬”),有五次成為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)約6.12億元;第四大股東朝陽盤龍房產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限責(zé)任公司(以下簡稱“盤龍房產(chǎn)”)2019年3月以來五次成為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)約4945萬元;第五大股東遼寧中水亞田實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“中水亞田實(shí)業(yè)”)2021年12月1日成為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的約2.12億元;第七大股東遼寧萬華企業(yè)集團(tuán)有限公司兩次成為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)約6162.84萬元;第九大股東朝陽飛馬車輛設(shè)備股份公司于2016年7月28日成為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的約3612.14萬元。

根據(jù)工商注冊信息,五大股東中,中宏龍馬、盤龍房產(chǎn)和中水亞田實(shí)業(yè)三家公司均有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

具體持股比例來看,中宏龍馬在朝陽銀行的持股比例為4.47%,盤龍房產(chǎn)為4.07%,中水亞田實(shí)業(yè)為3.72%,三家合計(jì)持有朝陽銀行12.26%股份。

記者查詢朝陽銀行2020年財(cái)報(bào),在重大關(guān)聯(lián)交易一項(xiàng)中,盤龍房產(chǎn)授信凈額為7.79億元,其中,1.14億元綜合授信用于盤龍房產(chǎn)日常經(jīng)營,6.65億元用于盤龍房產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)用信。

盤龍房產(chǎn)為朝陽市本土房地產(chǎn)企業(yè),法人荀某林同時擔(dān)任朝陽銀行股東董事,截至2022年4月,盤龍房產(chǎn)向撫順銀行營口分行質(zhì)押了4500萬股朝陽銀行股權(quán),且其關(guān)聯(lián)法人企業(yè)中有多家從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),

記者查詢盤龍房產(chǎn)拿地記錄,2011年至今,該企業(yè)成交地塊僅有朝陽市朝陽縣柳城鎮(zhèn)郭家村及郭家街道地區(qū)。

該公司最近一次失信被執(zhí)行人執(zhí)行標(biāo)的金額為71萬元,失信行為是有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù),記者查詢發(fā)現(xiàn),盤龍房產(chǎn)過往失信被執(zhí)行人記錄多為房屋買賣合同糾紛,不完全統(tǒng)計(jì)有17次成為失信被執(zhí)行人。

隨即記者查詢中國裁判文書網(wǎng),盤龍房產(chǎn)相關(guān)案件內(nèi)容也多為商品房買賣糾紛,根據(jù)相關(guān)裁判文書內(nèi)容,其中有數(shù)起涉及盤龍房產(chǎn)在購房者不知情的情況下,已經(jīng)將房產(chǎn)抵押,因無法辦理房產(chǎn)證而引發(fā)糾紛的案件。

例如,今年1月下旬發(fā)布的一份民事判決書,盤龍房產(chǎn)因與被上訴人房屋買賣合同糾紛一案,不服朝陽縣人民法院(2021)遼1321民初1968號民事判決,進(jìn)而向朝陽市中級人民法院提起上訴。

法院裁定“上訴人(盤龍房產(chǎn))與被上訴人(購房者)簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定,雙方應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被上訴人于2014年9月14日交付房屋總價(jià)款310520元,上訴人于2014年12月30日將房屋交付給其使用。直至2021年被上訴人在辦理房屋權(quán)屬登記事宜時才查詢到案涉房屋已被上訴人抵押給朝陽銀行新華支行,其主張逾期辦理房證的違約金2萬元未過訴訟時效。這期間,上訴人一直未協(xié)助被上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,且未經(jīng)被上訴人同意將案涉房產(chǎn)抵押,導(dǎo)致被上訴人無法處置該案涉房產(chǎn),已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?/span>

中宏龍馬注冊地址為葫蘆島市龍港區(qū),其經(jīng)營項(xiàng)目中包含房地產(chǎn)開發(fā)和室內(nèi)裝飾裝修業(yè)務(wù)。

中水亞田實(shí)業(yè)注冊地為營口市熊岳鎮(zhèn),從事房地產(chǎn)業(yè)。根據(jù)拿地記錄,該公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要在營口市鲅魚圈地區(qū)。

記者先后撥打三家企業(yè)的工商注冊預(yù)留電話采訪,均無人接聽或已經(jīng)成為空號。

部分涉房股東已經(jīng)拍賣股權(quán)

事實(shí)上,朝陽銀行除了前十大股東中的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了財(cái)務(wù)不良狀況外,該行主要股東中還有部分房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了財(cái)務(wù)問題,進(jìn)而成為被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人。

除了前述三家大股東之外,另外四家企業(yè)具體來看:占股1.99%的遼寧興諾房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司,成為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的為6435萬元,失信被執(zhí)行人執(zhí)行標(biāo)的為173萬元;占股0.55%的朝陽金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,被執(zhí)行人執(zhí)行標(biāo)的為2138萬元;朝陽宏達(dá)企業(yè)集團(tuán)建筑工程有限公司,占股0.83%,被執(zhí)行標(biāo)的為4.59億元;朝陽紅日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股0.55%,被執(zhí)行金額2萬元。

記者根據(jù)數(shù)據(jù)計(jì)算,七家涉房地產(chǎn)企業(yè)被執(zhí)行標(biāo)的金額超過14億元。

這其中,朝陽宏達(dá)企業(yè)集團(tuán)建筑工程有限公司(以下簡稱“宏達(dá)建筑”)更是在2020年就已經(jīng)進(jìn)入到了股權(quán)拍賣的境況。

據(jù)阿里司法拍賣網(wǎng)顯示,宏達(dá)建筑持有的朝陽銀行3894萬股股權(quán)分別于2020年1月6日、2月8日先后進(jìn)行了兩次拍賣,均因無人報(bào)名導(dǎo)致流拍而告終。3月10日,該筆股權(quán)進(jìn)入變賣階段,變賣周期為60天,變賣價(jià)為6074.64萬元,價(jià)格與第二次一致,但較第一次拍賣降幅約14.85%。

據(jù)朝陽銀行2018年財(cái)報(bào),宏達(dá)建筑為該行主要股東,持股比例1.58%,王建華任職該行股東董事。

據(jù)悉,宏達(dá)建筑為朝陽宏達(dá)企業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“宏達(dá)集團(tuán)”)旗下控股子公司,法人代表均為王建華。

天眼查顯示,宏達(dá)集團(tuán)成立于1999年,經(jīng)營范圍有房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、銷售等,該集團(tuán)于2015年至2019年間22次被列為失信被執(zhí)行人,同時,宏達(dá)建筑于2016年至2019年間5次被列為失信被執(zhí)行人,王建華在2015年至2019年間共收到45次限制消費(fèi)令。

股權(quán)質(zhì)押疑云

除卻主要股東中地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況糟糕之外,朝陽銀行部分房企股東股權(quán)質(zhì)押問題也存在待解的疑問。

在記者梳理朝陽銀行股權(quán)被出質(zhì)的過程中,北票市資產(chǎn)管理運(yùn)營有限責(zé)任公司(以下簡稱“北票資管公司”)成為一個反復(fù)出現(xiàn)的名字。

結(jié)合企查查數(shù)據(jù)顯示,2016年12月16日至今,可查詢到的質(zhì)權(quán)人為北票資管公司,出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為朝陽銀行的股權(quán)出質(zhì)數(shù)據(jù)有85次,其中有的顯示有效,有的顯示失效。

具體來看,朝陽紅日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、建平縣安興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、朝陽軒和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、遼寧興諾房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、朝陽宏達(dá)企業(yè)集團(tuán)建筑工程有限公司、盤龍房產(chǎn)、朝陽金達(dá)集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司和朝陽通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,諸多房企股東,赫然在列。

再以盤龍房產(chǎn)為例,可查詢到的盤龍房產(chǎn)出質(zhì)朝陽銀行股權(quán)次數(shù)為12次,其中5次是向北票資管公司出質(zhì)。

那么北票資管的何種合作方式,吸引了持有朝陽銀行股份企業(yè)進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押第一選擇?

根據(jù)工商注冊信息,北票資管公司成立于2005年,系北票市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%持股企業(yè),曾用名為北票市資產(chǎn)管理運(yùn)營中心。

記者梳理北票資管公司的變更記錄,在2020年6月30日,北票資產(chǎn)管理人員備案記錄顯示,彼時該公司除了程廣娟董事以外,其他高管包括董事長在內(nèi),悉數(shù)退出管理層。

值得一提的是,前述股權(quán)質(zhì)押數(shù)據(jù)中,截至2020年6月29日前,即高管層大調(diào)整前,股權(quán)出質(zhì)次數(shù)為72次,占總次數(shù)84%

同一天,該公司經(jīng)營業(yè)務(wù)進(jìn)行了大規(guī)模變更:由變更前“資產(chǎn)(不含金融資產(chǎn))管理、收購、處置、置換”變?yōu)椤耙话沩?xiàng)目:自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù),以自有資金從事投資活動,家政服務(wù),家具安裝和維修服務(wù),計(jì)算機(jī)及辦公設(shè)備維修,機(jī)動車修理和維護(hù),打字復(fù)印,辦公服務(wù),辦公設(shè)備耗材銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)” 。

變更前的高管團(tuán)隊(duì)人員為:李某監(jiān)事、趙某東監(jiān)事會主席、劉某剛監(jiān)事、李某監(jiān)事、王某樹監(jiān)事、李某董事、王某華董事長兼經(jīng)理。

巧合的是,2017年5月以來,朝陽銀行北票支行負(fù)責(zé)人名為趙某東;2016年5月至2017年12月期間,朝陽銀行股份有限公司營州支行負(fù)責(zé)人名為劉某剛。

為了進(jìn)一步核實(shí),中國房地產(chǎn)報(bào)記者先后撥打朝陽銀行本溪分行和朝陽銀行北票支行電話,對方表示,趙某東曾為本溪分行負(fù)責(zé)人,現(xiàn)為北票支行負(fù)責(zé)人,對于此前是否在北票資管公司任職,對方表示并不清楚。

隨后記者撥打北票資管工商備注電話,手機(jī)號始終不曾接通,其備注的座機(jī)號接通后對方為朝陽銀行北票支行某部門辦公室。

值得注意的是,北票資管公司注冊資本和實(shí)繳數(shù)額僅50萬元,參保人數(shù)為0。如此體量的資管公司,即使有國資背景,其與朝陽銀行主要股東的業(yè)務(wù)量之多也太過耐人尋味。

針對朝陽銀行與北票資管公司之間的業(yè)務(wù)往來是否存在借用殼公司質(zhì)押本行股權(quán)的問題,以及朝陽銀行目前股東狀況對其經(jīng)營發(fā)展的影響,記者多次撥打朝陽銀行總行電話和北票資管公司的備注電話,截至發(fā)稿,無人接聽。

引資方案被辟謠

誰能為朝陽銀行輸血

部分主要股東業(yè)績不良,成為被執(zhí)行人,自身營業(yè)業(yè)績陷入低迷。不難看出,朝陽銀行補(bǔ)充資本的問題或已經(jīng)迫在眉睫。

根據(jù)聯(lián)合資信2021年7月發(fā)布的關(guān)于朝陽銀行的《信用評級報(bào)告》中,在關(guān)注一項(xiàng)強(qiáng)調(diào):“朝陽銀行盈利水平較低,資本內(nèi)生作用不強(qiáng),考慮到未來業(yè)務(wù)發(fā)展情況,核心資本面臨一定補(bǔ)充壓力?！?/span>

據(jù)媒體報(bào)道,朝陽銀行此前曾在其官網(wǎng)發(fā)布公告,該行于2022年3月14日召開2022年第一次臨時股東大會,審議《關(guān)于遼寧金融控股集團(tuán)有限公司擬以增資方式入股朝陽銀行的議案》。不過,記者在朝陽銀行官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),以上公告目前已被刪除。

朝陽銀行在“朝陽辟謠”發(fā)布公告稱,根據(jù)遼寧省委省政府關(guān)于城市商業(yè)銀行“一行一策”改革的總體要求,朝陽銀行作為全省“打樣行”正在有序推進(jìn)資本補(bǔ)充相關(guān)工作。與此同時,朝陽銀行在公告中澄清:該行擬戰(zhàn)略引入國有資本,以進(jìn)一步提升綜合實(shí)力,與遼沈銀行無關(guān)。

不過,前述計(jì)劃入股朝陽銀行的遼寧金控為遼沈銀行第一大股東。因此業(yè)內(nèi)才會出現(xiàn)遼沈銀行進(jìn)一步擴(kuò)張的傳聞。

值得關(guān)注的是,2021年1月28日,央行官網(wǎng)發(fā)布消息稱,2021年1月20日,遼寧省人民政府常務(wù)會議研究推進(jìn)省內(nèi)城市商業(yè)銀行整體改革工作。

會議明確,要按照市場化、法治化原則,充分利用市場資源,挖掘地方潛力,通過申請新設(shè)組建一家省級城市商業(yè)銀行,合并遼寧省內(nèi)12家相關(guān)城市商業(yè)銀行,穩(wěn)中求進(jìn),打造產(chǎn)權(quán)清晰、資本充足、內(nèi)控嚴(yán)密、治理完善的現(xiàn)代城市商業(yè)銀行。

2021年6月,總部位于沈陽市的遼沈銀行正式開業(yè),吸收合并營口沿海銀行、遼陽銀行兩家遼寧省內(nèi)城市商業(yè)銀行,只是按照最初的計(jì)劃,還有10家銀行尚需吸收合并,遼沈銀行的每次出手都吸引外界的關(guān)注。

在廖鶴凱看來,合并商業(yè)銀行的做法,有化解風(fēng)險(xiǎn)的目的,近年來一些中小銀行地方股東涉房,甚至不涉及房產(chǎn)業(yè)務(wù)的,都有出現(xiàn)股權(quán)大量質(zhì)押,自身甚至已經(jīng)成為被執(zhí)行人或被列為失信被執(zhí)行人,這樣的情況下,合并是化解整體區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)的方式,實(shí)際上在合并之前,(遼沈銀行)也許已經(jīng)考慮過可能面臨的問題。

“當(dāng)然,如果合并過程中部分城市商業(yè)銀行出現(xiàn)嚴(yán)重問題,會加長合并的過程。但是整合還是有利于形成規(guī)模效應(yīng),集中化解風(fēng)險(xiǎn)的,可以防范區(qū)域性的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生?！?廖鶴凱補(bǔ)充道。