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2022年恒大要保交樓約7000萬平方米約60萬套目標(biāo),這相當(dāng)于所有保交樓項(xiàng)目中有近50%要在今年完成交付,所以說任務(wù)艱巨、困難重重。

中房報(bào)記者 曾冬梅 綜合報(bào)道

2月6日,中國恒大舉行了2022年保交樓新年開工動(dòng)員大會(huì),透露2022年要交樓約7000萬平方米、60萬套。中國恒大董事局主席許家印在會(huì)上表示,目前公司的預(yù)售監(jiān)管資金有500多億元,基本能啟動(dòng)春節(jié)后的全面復(fù)工。除了保交樓外,盡快恢復(fù)銷售和正常經(jīng)營也是一項(xiàng)重要工作,據(jù)介紹,目前該公司還有5600萬平方米的在建未取證未開盤的項(xiàng)目、1.6億平方米的土地儲(chǔ)備以及150個(gè)舊改項(xiàng)目有待啟動(dòng)。

全年交樓目標(biāo)7000萬平方米

許家印將2022年視為中國恒大走出困境、邁向未來的關(guān)鍵之年,他表示,全面開工、完成全年保交樓目標(biāo)是公司今年最重要的任務(wù)和工作。

據(jù)他介紹,在正常經(jīng)營年份,中國恒大資金的流入流出非常大,如2019年達(dá)1.3萬億元、2020年達(dá)1.2萬億元,過去高峰期一年交樓五六十萬戶。2021年6月中國恒大開始陷入困境,9月開始幾乎沒有資金流入,這種情況下要實(shí)現(xiàn)大量交樓是很艱難的?！?022年我們要保交樓約7000萬平方米約60萬套目標(biāo),這相當(dāng)于集團(tuán)所有保交樓項(xiàng)目中有近50%要在今年完成交付,所以說任務(wù)艱巨、困難重重。”

為此,中國恒大在春節(jié)前做了大量準(zhǔn)備工作,發(fā)布了不少舉措,希望在春節(jié)后調(diào)動(dòng)合作伙伴施工單位的積極性,例如工程款現(xiàn)金支付、上調(diào)施工剩余產(chǎn)值的合同價(jià)格、支付春節(jié)后復(fù)工的啟動(dòng)資金、提高所有進(jìn)度款支付比例、給予施工單位工效獎(jiǎng)勵(lì)等。

“目前我們的預(yù)售監(jiān)管資金500多億元,基本能啟動(dòng)春節(jié)后的全面復(fù)工,當(dāng)然項(xiàng)目之間有些是不平衡的,復(fù)工后施工的連續(xù)性就要靠我們近800億元銷售未回款、近900億元保交樓樓棟中的可售貨值,這1700億元就是持續(xù)保交樓的資金基礎(chǔ)?！痹S家印表示,春節(jié)后,首先要迅速啟動(dòng)保交樓項(xiàng)目的全面開工,更重要的是要實(shí)現(xiàn)工效快速達(dá)標(biāo),到3月底,包括北方嚴(yán)寒地區(qū)在內(nèi),要達(dá)到80%-90%的保交樓項(xiàng)目全面工效達(dá)標(biāo),正常施工。工效達(dá)標(biāo)最簡單的指標(biāo)就是看復(fù)工人數(shù),總施工人數(shù)在2月底達(dá)到10萬人、3月中旬達(dá)到20萬人、3月底達(dá)到30萬人,這樣才能實(shí)現(xiàn)到今年6月30日前確保交樓20萬套、力爭交樓30萬套,做到時(shí)間過半、交樓過半。

盤活資產(chǎn) 力推全面合作

在許家印看來,只有全面開工,保交樓項(xiàng)目正常施工,中國恒大才能恢復(fù)銷售和經(jīng)營,償還各種債務(wù)、走出困境。而恢復(fù)銷售和經(jīng)營,又能更好的促進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、正常施工的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

他表示,狠抓銷售回款是現(xiàn)階段保持各項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)持續(xù)性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2021年12月以來,中國恒大的銷售回款額絕對值持續(xù)上升,未來計(jì)劃實(shí)現(xiàn)平均月銷售回款100億元以上,確保工程建設(shè)。除保交樓的范圍之外,該公司還有5600萬平方米的在建未取證未開盤的項(xiàng)目、1.6億平方米的土地儲(chǔ)備以及150個(gè)舊改項(xiàng)目。下一步,他希望能讓這些大量的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)啟動(dòng)起來、轉(zhuǎn)起來,恢復(fù)開發(fā)建設(shè)和正常經(jīng)營。

為了盤活資產(chǎn),很少進(jìn)行合作開發(fā)的中國恒大也打開了方便之門。許家印表示:“之前我從來沒有提過,從今天開始,我號(hào)召全集團(tuán)上下八仙過海、各顯神通,不拘一格地采取各種合作方式,推動(dòng)全面合作共贏工作?！碑?dāng)然,合作是有前提的,包括項(xiàng)目合作必須有現(xiàn)金回來并回到保交樓監(jiān)管賬戶,不能賤賣資產(chǎn),確保合作項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)等。

原標(biāo)題：恒大許家印:今年要交樓60萬套 力爭恢復(fù)正常經(jīng)營