世界人居

設(shè)計(jì)說明

金岸藍(lán)湖營銷中心位于福州市閩侯浮島山山巔，西側(cè)俯瞰金水湖的湖光山色，東邊擁攬閩江清秀開闊的江景，面對(duì)大江秀湖，營銷中心的景觀無需著墨過多，只需因勢利導(dǎo)，順勢而為即可。入口位于坡頂上，從停車場進(jìn)入，先以三級(jí)大面寬的臺(tái)階提示，前景是開闊的草坡，然后可以看到營銷中心的建筑倒影在長方形的水池上，行人經(jīng)過水中汀步，繞過LOGO景墻，一路上視線穿過坡地穿過樹林穿過頂棚的廊柱，不時(shí)地看到江景，自然而放松地隨著延伸至水池的天篷進(jìn)入營銷中心，從而完成購房者的第一波景觀之旅。 東側(cè)為較陡的坡地一直延至江邊，設(shè)計(jì)依現(xiàn)場地形整坡，并以參差錯(cuò)落的石階連接南北向的坡地。坡地的兩個(gè)端頭設(shè)計(jì)出挑的觀江平臺(tái)，并以高大樹木掩映之。建筑東側(cè)直面閩江，故此東段坡地不植喬木，使售樓大廳在視野上宛若至于閩江之中。營銷中心的底層部分架空，長方形的游泳池從架空層往南方向延伸。為了使泳池在東側(cè)視線上與閩江相接，泳池周邊的場地下降1.5米，并通過“L”型的草階使東南向的坡地標(biāo)高繼續(xù)下調(diào)，這樣的設(shè)計(jì)處理，一方面使?fàn)I銷中心有一個(gè)景觀層次豐富的“底盤”，另一方面借勢降低東向的坡地陡度，有利于土方的平衡和土坡基礎(chǔ)的穩(wěn)定。 在硬景材料上，使用石材、防腐木、鋁板、鐵銹鋼板、鋼化玻璃、馬賽克和碎石子，配合建筑的形象，塑造現(xiàn)代主義風(fēng)格的景觀。軟景上以大面積的草坡地，高大挺拔的喬木，開花的灌木及成叢成片的草花營造貼近自然、清新大氣的景觀氛圍。設(shè)計(jì)師還希望通過戶外軟裝家俱來進(jìn)一步提升環(huán)境舒適性和時(shí)尚感。

項(xiàng)目自我評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目充分利用借景的手法把江湖美色在不同的場景引入游人視野之中，

同時(shí)很好地解決了客戶引導(dǎo)及營銷中心的各項(xiàng)功能要求。

以購房者的內(nèi)心體驗(yàn)為導(dǎo)向合理設(shè)計(jì)觀景路線，使得區(qū)域的景觀優(yōu)勢完美地展現(xiàn)在客戶面前。

在目前普遍追求奢華設(shè)計(jì)之風(fēng)中，本案所呈現(xiàn)的簡潔、清新、自然的格調(diào)讓人耳目一新，如清風(fēng)拂面。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

項(xiàng)目用地面積：10786㎡   

建筑占地面積：342㎡   

綠地面積：8652㎡   

硬地面積：1792㎡