世界人居

▲鳥瞰圖

規(guī)劃背景：

2020年，武漢市獲批武漢國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心，是全國第五個、華中地區(qū)唯一一個國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心。其中，武漢市農(nóng)科院北部園區(qū)在承擔各院所農(nóng)業(yè)科研辦公功能之外，還承擔起武漢農(nóng)創(chuàng)中心部分資源保護和應用、新品種展示和交流，促進成果轉(zhuǎn)化和推廣功能，自2021年起已連續(xù)承辦5屆武漢種業(yè)博覽會；2022年，武漢市長江新區(qū)由湖北省政府獲批成立，2024年，為配合長江新區(qū)建設、助力長江新區(qū)新質(zhì)生產(chǎn)力提升，長江新區(qū)與武漢市農(nóng)科院達成共識并報武漢市政府同意后，啟動武漢市農(nóng)科院北部園區(qū)搬遷工程。本次搬遷工程，既要保障武漢市農(nóng)科院原有功能，又需進一步提升及發(fā)揮園區(qū)其作為武漢農(nóng)創(chuàng)中心現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示園的功能，特提出本次規(guī)劃。

項目概況：

武漢國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示園暨武漢市農(nóng)科院北部園區(qū)，位于湖北省武漢市長江新區(qū)，規(guī)劃總面積1684.3畝。

▲規(guī)劃總平面圖

規(guī)劃定位：

項目圍繞“科技創(chuàng)新”“綠色生態(tài)”“數(shù)字智慧”三大關(guān)鍵詞，以農(nóng)科院北部園區(qū)搬遷為契機，以構(gòu)建長江新區(qū)農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的動力引擎及展示窗口為目標，整合優(yōu)化原有園區(qū)功能，加強與長江新區(qū)區(qū)域內(nèi)的聯(lián)結(jié)協(xié)作，強化區(qū)域性農(nóng)業(yè)科創(chuàng)的中心功能，提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽、城市農(nóng)業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務等延展功能，將其打造為集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)會展交易、城市農(nóng)業(yè)旅游研學于一體的國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新展示示范先行區(qū)。通過構(gòu)建種質(zhì)創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、裝備創(chuàng)新的“創(chuàng)新引擎”、三農(nóng)服務、會展服務、研學服務的“服務引擎”及技術(shù)轉(zhuǎn)化、產(chǎn)品轉(zhuǎn)化、人才轉(zhuǎn)的“轉(zhuǎn)化引擎”，目標打造全國知名的種業(yè)科技博覽名地。

功能分區(qū)：

項目規(guī)劃布局綜合管理服務區(qū)、農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)、種業(yè)博覽示范區(qū)、設施科研試驗區(qū)及露地科研實驗區(qū)五大功能板塊。

▲功能分區(qū)圖

（1）綜合管理服務區(qū)：以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，集管理辦公、科創(chuàng)研發(fā)、會議交流、餐飲接待等多功能為一體。

（2）農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)：通過連棟大棚、玻璃溫室等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設施，以智慧農(nóng)業(yè)技術(shù)為依托，展示示范城市農(nóng)業(yè)前沿科技運用場景，推動農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

（3）種業(yè)博覽示范區(qū)：以種業(yè)科技展示為核心，集中蔬菜、林果、作物、水生蔬菜、水產(chǎn)等新優(yōu)品種露地試驗展示，打造集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽、農(nóng)業(yè)觀光體驗、農(nóng)業(yè)會展交易等功能為一體的綜合博覽區(qū)。

（4）露地&設施科研試驗區(qū)：以單棟設施大棚及露地種植的形式、開展蔬菜、林果、作物、農(nóng)機設備等相關(guān)科研試驗。

▲綜合服務管理區(qū)

▲農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)

▲種業(yè)博覽示范區(qū)

▲露地&設施科研試驗區(qū)

經(jīng)濟技術(shù)指標：

（1）規(guī)劃總用地面積：1684.3畝。其中建設用地72.1畝，非建設用地1612.2畝。非建設用地中涉及農(nóng)林用地1636.2畝（設施農(nóng)用地130.5畝，農(nóng)用道路143.9畝，其他1254.6畝），水域107.2畝。

（2）規(guī)劃農(nóng)業(yè)設施總面積：166903平方米；其中玻璃溫室面積7570平方米，連棟大棚面積31680平方米，大棚面積127653平方米；

（3）規(guī)劃建設用地內(nèi)（即綜合管理服務區(qū)）；用地總面積48036平方米；總建筑面積59327平方米；容積率1.2；建筑密度36%；綠化率30%；停車位170個。

節(jié)點設計：

通過搭建林-田-水-館的復合化博覽空間場景，積極探索傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)院所基地向農(nóng)業(yè)展示博覽的價值延伸；通過創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、大田農(nóng)業(yè)等鄉(xiāng)村景觀與園林景觀的融合，挖掘鄉(xiāng)村景觀價值，營造符合當下審美熱點的景點，以景觀價值推動園區(qū)農(nóng)文旅發(fā)展。

▲部分景觀節(jié)點設計效果圖