世界人居

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2010年12月,嘉興南湖區(qū)成功申報(bào)為浙江省省級(jí)金融創(chuàng)新示范區(qū),以此為契機(jī),南湖區(qū)政府規(guī)劃南湖區(qū)打造“中國(guó)首個(gè)基金小鎮(zhèn)”——南湖基金小鎮(zhèn)。規(guī)劃包含親水花園式辦公樓、高層辦公樓、配套商業(yè)、酒店、公寓等多種產(chǎn)品,森磊國(guó)際通過(guò)規(guī)劃、建筑、景觀(guān)、室內(nèi)的一體化營(yíng)造,實(shí)現(xiàn)特色產(chǎn)業(yè)與當(dāng)?shù)匚拿}、現(xiàn)代風(fēng)尚相融合的個(gè)性化小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目于2019年被評(píng)為“2018-2019年度中國(guó)十佳特色小鎮(zhèn)”。

In December 2010, Jiaxing Nanhu District was successfully declared as a provincial financial innovation demonstration zone in Zhejiang Province. Taking this as an opportunity, the Nanhu District Government planned to build Nanhu District as "China's first fund town"-Nanhu Fund Town. The project plan includes garden-style office buildings, high-rise office buildings, supporting businesses, hotels, apartments and other products. Through the integrated construction of planning, architecture, landscape and interior, SLD International achieves the characteristics of the industry with the local context and modern fashion Fusion of personalized town design. Nanhu Fund Town was rated as "Top Ten Chinese Characteristic Towns" in 2019.

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— 項(xiàng)目背景 —

項(xiàng)目位于嘉興市東南區(qū)域內(nèi),毗鄰嘉興高鐵南站。規(guī)劃占地約156畝。四條主要的城市道路貫通項(xiàng)目用地,如此占地面積,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出組團(tuán)的尺度概念,進(jìn)入了城市設(shè)計(jì)的范疇。在南湖基金小鎮(zhèn)的花園辦公區(qū),我們把更多的土地讓給樹(shù)木,把更多的視野讓給天空,讓更少的人生活工作在更多天然植被覆蓋的辦公區(qū)。
一期啟動(dòng)區(qū)主要著力點(diǎn)如下:
1. 湖心片區(qū)親水花園先行,利用現(xiàn)狀最優(yōu)良的自然水道資源,整合成湖心片區(qū),通過(guò)寧?kù)o的低密度片區(qū)的設(shè)置以及自然景觀(guān)的獨(dú)享,以“低調(diào)的奢華”打造基金小鎮(zhèn)的品牌效應(yīng)。
2.以河道、水域、綠化來(lái)構(gòu)筑地區(qū)核心優(yōu)勢(shì)。利用豐富的水道資源,規(guī)劃島域辦公、水岸辦公和森林辦公三類(lèi)高端辦公模式,在人與自然之間尋求最和諧步調(diào)。以“生活在公園,在公園里工作”的指導(dǎo)理念,決定項(xiàng)目的價(jià)值優(yōu)勢(shì)。
3.啟動(dòng)區(qū)環(huán)境融入產(chǎn)業(yè)鏈需求支撐片區(qū)完整可持續(xù)發(fā)展。通過(guò)以上方式,打造出南湖基金小鎮(zhèn)親近自然、依水而建、綠蔭環(huán)繞、價(jià)值最優(yōu)的現(xiàn)代化先進(jìn)辦公區(qū)域?；鹦℃?zhèn)的創(chuàng)造,是為懷揣夢(mèng)想的基金人提供實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的舞臺(tái),其將成為機(jī)會(huì)和財(cái)富的麥加圣地;是為成熟,穩(wěn)健的基金公司,提供更優(yōu)良的工作環(huán)境,高端的國(guó)際化展示場(chǎng)所,其將成為享譽(yù)全球的名片。

▲項(xiàng)目區(qū)位

▲場(chǎng)地原狀
整體場(chǎng)地標(biāo)高按規(guī)劃要求高于洪水線(xiàn)位。

▲城市景觀(guān)資源
用地四周均退有大片城市景觀(guān)綠化帶,南側(cè)及東側(cè)城市河道貼臨而過(guò),當(dāng)?shù)睾拥浪|(zhì)優(yōu)良,生態(tài)系統(tǒng)保持較為完整,屬于較好的景觀(guān)資源。

▲文化解讀
提取水鄉(xiāng)特色元素,創(chuàng)造獨(dú)屬于小鎮(zhèn)的辦公生活環(huán)境。
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— 景觀(guān)策略 —

▲風(fēng)格定位
定位整體景觀(guān)風(fēng)格,呈現(xiàn)生態(tài)自然、具有文化內(nèi)涵的生活辦公空間
總體設(shè)計(jì)在不改變現(xiàn)狀總體布局的前提下,通過(guò)文化寓意、造型隱喻和形象指引等細(xì)節(jié)表述環(huán)境設(shè)計(jì)。
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創(chuàng)意理念

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▲景觀(guān)營(yíng)造

項(xiàng)目以L(fǎng)ive:宜居+工作、Life:生活+精神寄托、Love:性情+個(gè)體的“三L”為主題,尊重場(chǎng)地現(xiàn)狀,又突出江南水鄉(xiāng)的人文特色。
將“水”文化融入?yún)^(qū)域景觀(guān)設(shè)計(jì)當(dāng)中,結(jié)合地塊優(yōu)勢(shì),以河道、水域、綠化來(lái)構(gòu)筑地區(qū)核心優(yōu)勢(shì)。
“生活在公園,在公園里工作”的指導(dǎo)理念,營(yíng)造愜意生活的環(huán)境,打造辦公生活零距離的特色基金小鎮(zhèn)。

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 可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)

(1)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)

南湖基金小鎮(zhèn)一直致力于打造親近自然、依水而建、綠蔭環(huán)繞的現(xiàn)代化先進(jìn)辦公區(qū)域。
小鎮(zhèn)把產(chǎn)業(yè)作為小鎮(zhèn)的根與魂,是國(guó)內(nèi)第一個(gè)打造“基金小鎮(zhèn)”模式、第一個(gè)成立”投融圈“平臺(tái)、第一個(gè)打造線(xiàn)上監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)、第一個(gè)建立合作企業(yè)版登記平臺(tái)、第一個(gè)合伙企業(yè)電子簽名、第一個(gè)有條件備案的特色小鎮(zhèn)。
多個(gè)”第一”奠定了南湖基金小鎮(zhèn)在國(guó)內(nèi)同類(lèi)型小鎮(zhèn)中的地位,也成就了小鎮(zhèn)的快速發(fā)展。

(2)文化可持續(xù)

親水花園辦公樓創(chuàng)新推出“私人訂制花園辦公”理念,創(chuàng)新推出禪意空間、透明性空間、流水空間重塑圈四類(lèi)風(fēng)格參考模板。
利用綠化景觀(guān)自然遮擋,充分保證建筑的私密性,為滿(mǎn)足入駐企業(yè)個(gè)性化追求,提供定制個(gè)性化自主設(shè)計(jì)的平臺(tái)。
設(shè)計(jì)以“低調(diào)的質(zhì)感”為主題,針對(duì)業(yè)主的實(shí)際需求,定制化設(shè)計(jì)和建設(shè),打造“獨(dú)一無(wú)二”生活辦公文化。

(3)環(huán)境可持續(xù)

園區(qū)規(guī)劃雨水管網(wǎng)一體化設(shè)計(jì),利用下凹式綠地增加地下水入滲補(bǔ)給,凈化地表徑流,消減洪峰流量、減輕洪澇災(zāi)害。
設(shè)置循環(huán)蓄水模塊將園區(qū)雨水、污水經(jīng)收集處理后,回用作景觀(guān)補(bǔ)水、綠化澆灑及車(chē)庫(kù)導(dǎo)洗。
溢流雨水排園區(qū)雨水干管,園區(qū)雨水干管下游匯合后接入市政雨水管網(wǎng),實(shí)現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。

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海綿城市設(shè)計(jì)

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 — 總體設(shè)計(jì) —

▲總平面圖

▲功能分析圖                                                                            ▲交通分析圖

▲總體鳥(niǎo)瞰圖

▲實(shí)景鳥(niǎo)瞰圖

▲河岸實(shí)景圖

▲河岸實(shí)景圖

▲游客中心實(shí)景圖

▲園區(qū)實(shí)景圖

▲園區(qū)夜景圖

▲庭院實(shí)景圖

▲濱水庭院實(shí)景圖

▲建筑入口實(shí)景圖

▲庭院實(shí)景圖

▲庭院實(shí)景圖

▲入戶(hù)效果圖

▲ #1 #2棟效果圖

▲ #1 #2棟濱水效果圖

▲ #1 #2棟詳細(xì)設(shè)計(jì)

▲實(shí)景圖

▲實(shí)景圖

▲ #7棟效果圖

▲ #7棟花園效果圖

▲ #7棟詳細(xì)設(shè)計(jì)

▲ 園路效果圖

▲實(shí)景圖

▲實(shí)景圖

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