世界人居

設(shè)計(jì)說明

西安臨潼國家旅游休閑度假區(qū)發(fā)展總體策劃及概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目坐落于西安市臨潼區(qū)，總規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍16.65平方公里。規(guī)劃設(shè)計(jì)需要解決兩個(gè)問題：第一是度假區(qū)二期的建設(shè)發(fā)展方向和招商前景存疑，即吸引力產(chǎn)品做什么，如何通過招商和引導(dǎo)的方式持續(xù)度假區(qū)的二期建設(shè)和發(fā)展；第二是文保范圍確定后，位于秦東陵保護(hù)區(qū)之上的鄉(xiāng)村片區(qū)如何發(fā)展。

規(guī)劃結(jié)合項(xiàng)目地的地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)、旅游市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，挖掘梳理周邊及內(nèi)部有價(jià)值的自然和人文資源，著重將大西安背景下底蘊(yùn)厚重的歷史文化放大延伸，并結(jié)合關(guān)中民俗生活方式特點(diǎn)與當(dāng)?shù)厥瘛⑹磷拥戎匾a(chǎn)業(yè)，以休閑度假旅游目的地為目標(biāo)，將項(xiàng)目主題定位于“西安臨潼國家級(jí)旅游度假區(qū)”，通過文化的傳承、演繹、植入、創(chuàng)新四個(gè)應(yīng)用階段，打造大秦文化、盛唐文化、現(xiàn)代文化系列項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)文化旅游、文化休閑度假、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大發(fā)展。

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)將項(xiàng)目地分為四個(gè)片區(qū)組團(tuán)進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目策劃與布局，分別為驪山藝術(shù)小鎮(zhèn)片區(qū)、綠色星球片區(qū)、磚窯文化創(chuàng)意片區(qū)、美麗鄉(xiāng)村片區(qū)。其中，驪山藝術(shù)小鎮(zhèn)片區(qū)集以演藝業(yè)態(tài)為核心，形成休閑、娛樂、文化展示、餐飲等功能為一體的藝術(shù)小鎮(zhèn)；綠色星球片區(qū)將包括濕地公園、綠色星球、生態(tài)建筑的大功能組團(tuán)，構(gòu)建室內(nèi)外結(jié)合、四季享受的生態(tài)體驗(yàn)項(xiàng)目；磚窯文化創(chuàng)意片區(qū)將結(jié)合現(xiàn)狀規(guī)劃較大、棄狀況不嚴(yán)重且周邊環(huán)境良好的窯洞進(jìn)行形象重塑造與環(huán)境重打造。美麗鄉(xiāng)村片區(qū)將結(jié)合現(xiàn)狀的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)與環(huán)境條件，對(duì)其鄉(xiāng)村風(fēng)貌與可延伸打造的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行二次包裝，賦予秦東陵歷史文化的元素、營造鄉(xiāng)村旅游氛圍。

項(xiàng)目自我評(píng)價(jià)

項(xiàng)目位于歷史文化旅游開發(fā)成熟的西安市臨潼區(qū)，無論是項(xiàng)目地周邊或內(nèi)部都存有豐富的歷史文化資源，如秦始皇陵、華清池等，一方面這對(duì)本次項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的創(chuàng)新增加了難度，另一方面則為挖掘項(xiàng)目中的規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn)給予了前提基礎(chǔ)，促使在規(guī)劃設(shè)計(jì)中將當(dāng)?shù)貧v史文化與當(dāng)下生活方式進(jìn)行碰撞，誕生出新的產(chǎn)業(yè)表達(dá)與娛樂體驗(yàn)方式。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總體規(guī)劃用地指標(biāo)：

居住用地：226.41hm2，占城市建設(shè)用地比例30.55%

公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：18.48hm2，占城市建設(shè)用地比例2.49%

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：164.11hm2，占城市建設(shè)用地比例22.14%

道路與交通設(shè)施用地：147.71hm2，占城市建設(shè)用地比例19.93%

公用設(shè)施用地：2.06hm2，占城市建設(shè)用地比例0.28%

綠地與廣場(chǎng)用地：182.37hm2，占城市建設(shè)用地比例24.61%

城市建設(shè)用地：741.14hm2，占城市建設(shè)用地比例100%

村莊建設(shè)用地：64.25hm2，占城鄉(xiāng)建設(shè)用地比例3.81%

區(qū)域交通設(shè)施用地：9.02hm2，占城鄉(xiāng)建設(shè)用地比例0.54%

特殊用地：61.13hm2，占城鄉(xiāng)建設(shè)用地比例3.63%

非建設(shè)用地：809.02hm2，占城鄉(xiāng)建設(shè)用地比例48.03%

城鄉(xiāng)用地：1684.56hm2，占城鄉(xiāng)建設(shè)用地比例100%