世界人居

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項(xiàng)目背景

萬科鷺語墅項(xiàng)目位于長江與杭州灣交匯處南匯新城鎮(zhèn)，東臨大海、北倚浦東、南與嵊泗及大小洋山島隔海相望，距上海市中心約70公里，是上海重點(diǎn)發(fā)展的六大功能區(qū)域之一。基地周邊教育醫(yī)療設(shè)施、公建商業(yè)配套等較為缺乏，成熟配套均在2公里外，但項(xiàng)目周邊未來規(guī)劃有學(xué)校、衛(wèi)生站等，將成為本項(xiàng)目配套。項(xiàng)目交通較為便捷，公共交通可依托軌交16號(hào)線，并且距離軌交站點(diǎn)僅1公里；道路主要依托高速路網(wǎng)，通過臨港大道、兩港大道可接駁S2高速、而S2高速可快速駛?cè)胪猸h(huán)線。

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設(shè)計(jì)說明

臨港南匯新城項(xiàng)目中建筑呈現(xiàn)出的是新亞洲風(fēng)格，因而對(duì)于景觀設(shè)計(jì)層面我們追求的也是盡量與建筑風(fēng)格相契合。主入口景觀軸線序列的營造是以中國古典園林中的“谷”為概念，配合以“白玉蘭”為主的造景元素意圖傳達(dá)含蓄而高遠(yuǎn)的景觀意境，同時(shí)景觀立面與部分景觀小品的設(shè)計(jì)配合建筑風(fēng)格，融入中式造園內(nèi)涵，打造輕奢典雅的狹長式景觀體驗(yàn)空間，契合現(xiàn)代居住者的審美情趣，也滿足了居住者各式各樣的娛樂需求。

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設(shè)計(jì)感悟

項(xiàng)目景觀軸線的布局承襲中國傳統(tǒng)的院落模式——五進(jìn)空間的形式，通過院落的層疊轉(zhuǎn)換強(qiáng)調(diào)觀景的縱深感受，同時(shí)采用更具現(xiàn)代感的景觀組合方式為居住者帶來與眾不同的歸家體驗(yàn)，打造輕奢典雅的景觀體驗(yàn)空間，契合現(xiàn)代居住者的審美情趣，也滿足了居住者各式各樣的娛樂需求。

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

別墅區(qū)海綿社區(qū)建設(shè)實(shí)踐

新材料應(yīng)用

仿石PC、新型陶瓷仿石透水磚、海綿種植的實(shí)踐

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項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

用地面積:40361㎡
總建筑面積:70479.12㎡
容積率:1.2
綠地率:35%