世界人居

▲01 鳥瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

地塊位于玉帶大道西側(cè)彭城歡樂世界南，距徐州東站約17.7公里、徐州站9公里；距離地鐵路窩站2.5公里。項(xiàng)目用地面積43971.80平方米，計(jì)容建筑面積65957.70平方米，容積率0.8-1.5。項(xiàng)目從整體出發(fā)，對(duì)外強(qiáng)調(diào)基地對(duì)城市空間的協(xié)調(diào)性，對(duì)內(nèi)強(qiáng)調(diào)基地內(nèi)部空間的系統(tǒng)性，構(gòu)筑整體有機(jī)、和諧共生的空間形態(tài)。在長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展騰飛的大環(huán)境下，徐州的園林文化也得到了進(jìn)一步的完善和補(bǔ)充。我們?cè)O(shè)想在本小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中提出了“詩(shī)意生活，園林棲居”的景觀主題，將整個(gè)小區(qū)處理為園林景觀，使得整個(gè)小區(qū)處處皆景，推窗見景，步移景異，體現(xiàn)出設(shè)計(jì)均好性的原則。我們致力于在本小區(qū)打造一個(gè)人性化的生活空間。根據(jù)以人為本的設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)住宅的均好性。巧妙布局，采用大尺度景觀軸網(wǎng)，因地制宜的營(yíng)造出清晰的組團(tuán)結(jié)構(gòu)和小區(qū)環(huán)境特色。整個(gè)景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)整體的人文關(guān)懷，無論是空間的開與合，節(jié)奏的變化、色彩的韻律都遵循簡(jiǎn)潔的原則，使景觀顯得大氣，使感覺更加舒適。不僅要體現(xiàn)出蘇北的文化氣息，同時(shí)還要彰顯出本小區(qū)與眾不同的典雅氣質(zhì)。

設(shè)計(jì)說明

本項(xiàng)目布置有洋房、學(xué)校、及居住配套，每個(gè)功能單元布局合理，功能明確，動(dòng)靜分區(qū)，景觀軸線明確，交通流線合理。小區(qū)景觀呈中軸對(duì)稱布局，使得場(chǎng)地內(nèi)部視覺空間更通透，提升小區(qū)景觀品質(zhì)，通風(fēng)日照條件更好。地塊機(jī)動(dòng)車道設(shè)置于出入口兩側(cè)，秉持人車分流、堅(jiān)持安全高效的原則。同時(shí)，對(duì)道路結(jié)構(gòu)的形態(tài)和尺度也進(jìn)行研究，塑造合理的空間感受、便捷的歸家流線。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中營(yíng)造了多層次立體的景觀生態(tài)環(huán)境，景觀組團(tuán)的變化給組團(tuán)區(qū)域內(nèi)單體建筑帶來景觀性的空間趣味和節(jié)奏。小區(qū)中心花園，配置多種喬木、灌木和各種花草，合計(jì)規(guī)劃水系、雕塑、花架、小品、兒童嬉戲場(chǎng)所及晨練廣場(chǎng)等景觀，可游、可觀、可賞、可嬉，形成區(qū)塊的景觀中心。小區(qū)周邊地形向外緩坡，同時(shí)配合種植低矮喬木、灌木、草坪、從高到低、從木本植物到草木植物，共同構(gòu)成種類豐富的社區(qū)園林景觀。

住宅的立面造型，通過形體對(duì)稱，協(xié)調(diào)比例等手法，將古典的比例與現(xiàn)代的氣質(zhì)結(jié)合在一起。

處理好住宅的隔聲、通風(fēng)、采光和體型設(shè)計(jì)，注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材措施，重視住宅防水產(chǎn)品的采用。

重視廚衛(wèi)的功能設(shè)計(jì)和整體設(shè)計(jì)，管線集中設(shè)置，促進(jìn)成套產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)用。 重視住宅群體空間特色設(shè)計(jì)和住宅尺度設(shè)計(jì)，與整體形象和文化氛圍相協(xié)調(diào)。 滿足居住生活的多樣性和個(gè)性化的需求，加強(qiáng)住宅的可變性和靈活性，住戶的多種戶型可選擇性且適應(yīng)性強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)型住宅。

▲02 規(guī)劃總平面圖

▲03 場(chǎng)地剖面

▲04 規(guī)劃分析圖

設(shè)計(jì)說明

本項(xiàng)目布置有洋房、學(xué)校、及居住配套，每個(gè)功能單元布局合理，功能明確，動(dòng)靜分區(qū)，景觀軸線明確，交通流線合理。小區(qū)景觀呈中軸對(duì)稱布局，使得場(chǎng)地內(nèi)部視覺空間更通透，提升小區(qū)景觀品質(zhì)，通風(fēng)日照條件更好。地塊機(jī)動(dòng)車道設(shè)置于出入口兩側(cè)，秉持人車分流、堅(jiān)持安全高效的原則。同時(shí)，對(duì)道路結(jié)構(gòu)的形態(tài)和尺度也進(jìn)行研究，塑造合理的空間感受、便捷的歸家流線。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中營(yíng)造了多層次立體的景觀生態(tài)環(huán)境，景觀組團(tuán)的變化給組團(tuán)區(qū)域內(nèi)單體建筑帶來景觀性的空間趣味和節(jié)奏。小區(qū)中心花園，配置多種喬木、灌木和各種花草，合計(jì)規(guī)劃水系、雕塑、花架、小品、兒童嬉戲場(chǎng)所及晨練廣場(chǎng)等景觀，可游、可觀、可賞、可嬉，形成區(qū)塊的景觀中心。小區(qū)周邊地形向外緩坡，同時(shí)配合種植低矮喬木、灌木、草坪、從高到低、從木本植物到草木植物，共同構(gòu)成種類豐富的社區(qū)園林景觀。

住宅的立面造型，通過形體對(duì)稱，協(xié)調(diào)比例等手法，將古典的比例與現(xiàn)代的氣質(zhì)結(jié)合在一起。

處理好住宅的隔聲、通風(fēng)、采光和體型設(shè)計(jì)，注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材措施，重視住宅防水產(chǎn)品的采用。

重視廚衛(wèi)的功能設(shè)計(jì)和整體設(shè)計(jì)，管線集中設(shè)置，促進(jìn)成套產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)用。 重視住宅群體空間特色設(shè)計(jì)和住宅尺度設(shè)計(jì)，與整體形象和文化氛圍相協(xié)調(diào)。 滿足居住生活的多樣性和個(gè)性化的需求，加強(qiáng)住宅的可變性和靈活性，住戶的多種戶型可選擇性且適應(yīng)性強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)型住宅。

▲06 105戶型北立面

▲07 105戶型南立面

▲08 105戶型餐客廳實(shí)景圖

▲09 105戶型客廳實(shí)景圖

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

項(xiàng)目坐落在多個(gè)山地之間，北臨玉帶河，山水之間，十分宜居。整個(gè)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)整體的人文關(guān)懷，無論是空間布置、節(jié)奏變化、色彩韻律都簡(jiǎn)潔有力，大氣開合，整體彰顯出居住區(qū)獨(dú)特的典雅氣質(zhì)。設(shè)計(jì)中我們以中軸對(duì)稱去塑造禮序空間。 回歸中式傳統(tǒng)居住空間，承襲傳統(tǒng)園林體驗(yàn)， 空間不是“一望而知”，而是如同卷軸畫一般， 隨著路徑的深入徐徐展開，起承轉(zhuǎn)合，有門、有巷、有院、有墻。

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了九重花園，韻味迥異，多個(gè)小區(qū)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，景觀布置堅(jiān)持以人為本的理念，充分利用景觀空間，關(guān)懷多年齡層次人群，富有人情味。小區(qū)設(shè)有六重歸家禮儀，創(chuàng)新設(shè)計(jì)了小區(qū)入口，機(jī)動(dòng)車庫(kù)口周圍設(shè)置景墻規(guī)避了燈光和噪音污染，體現(xiàn)了人文關(guān)懷。綠植引領(lǐng)道路直到入戶。

入戶大堂創(chuàng)新型的采用綠色大堂理念。兩側(cè)充滿著自然綠色，入口大面積玻璃，將室外綠色引入室內(nèi)。

小區(qū)戶型采用超大客廳，滿足人們天然對(duì)大空間的向往，超大飄窗、寬景陽臺(tái)和低級(jí)節(jié)能手法使人們和自然更接近。守住生活本源，野望自然綠境?？尚?可望,可游,可居，此四者是小區(qū)設(shè)計(jì)的核心關(guān)鍵。

▲11 129戶型南立面

▲12 129戶型餐客實(shí)景圖

▲13 129戶型餐廳實(shí)景圖

▲14 129戶型書房實(shí)景圖

住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

▲16 學(xué)校效果圖01

▲17 學(xué)校效果圖02

▲18 沿街效果圖01

▲19 沿街效果圖02

▲20 沿街效果圖03