世界人居

中房報記者 許倩 北京報道

“格力分房”一直是全國輿論關(guān)心的話題，董明珠因此多次登上熱搜，收到不少贊譽，質(zhì)疑當(dāng)然也未缺席。

“格力此前作出的‘集團員工一人分得一套房’的承諾不變。”2月27日，格力電器董事長兼總裁董明珠再次霸氣回應(yīng)。

“我們之前第一批3700套本來已經(jīng)分了，但是確實受到這幾年特殊環(huán)境的影響?！彼f。

針對近期網(wǎng)絡(luò)上流傳的“董明珠言而無信”的討論，她直言：“這些惡意的言論不會動搖我們的決心，也不會干擾到我們的正常運行。”

董明珠向來直言直語，雷厲風(fēng)行，很多人喜歡她這種作風(fēng)，不少人不喜歡她這種作風(fēng)。作為全國人大代表的董明珠說，今年她將再度建議提高個稅起征點到1萬元人民幣，讓工薪階層得到實惠，敢于消費。這是她第五次當(dāng)選全國人大代表。

分房計劃

“你多給員工1萬塊都沒有用，房子才能解決他們的根本問題，這些新員工兩年后可能就要結(jié)婚了。”董明珠曾經(jīng)這樣說格力的分房動機。

2018年1月，董明珠在珠海的一場活動中公開表示，要為格力8萬名員工分房。那一年正是珠海房價暴漲的開始，市區(qū)均價突破2萬元/平方米。

按照一套住房80平方米計算，8萬名員工都分到房子至少需要280億元建安成本，這是一筆巨大的資金。因此，有人贊，有人懷疑。

當(dāng)年，珠海市委、市政府為鼓勵格力電器而分給公司1萬套住房的土地，格力擬自費投入20億元進行建設(shè)。

當(dāng)年8月，格力電器在珠海舉辦格力人才公寓奠基儀式，項目命名“格力明珠廣場”，20億元項目建設(shè)費用均由格力自投。

這些人才公寓位于珠海較中心區(qū)域——香洲區(qū)，由兩棟18層、3棟19層、3棟32層、3棟35層共11棟住宅，1棟商業(yè)及鄰里中心、1棟幼兒園組成，占地面積約8.07萬平方米，總建筑面積約為27.8萬平方米，預(yù)計2021年可交付3180套住房

當(dāng)時，格力方面對外表示，人才公寓將以租賃方式提供給公司優(yōu)秀人才、專才和技術(shù)骨干等作為過渡性住房，租金低于市場價。

兩年后的2020年4月，董明珠表示，格力3700套員工住房已經(jīng)建好，可以陸續(xù)入住，兩房一廳。

2021年2月，她再一次提到分房時說，格力將馬上投放3700套房，科技人員一人一套，只要大學(xué)生來了就是一套房；只要在格力干到退休，這套房子就是他的。

幾個月后的2021年6月，她在接受采訪時稱，“我原來是這樣想的，你退休后房子就歸你擁有，然而很多年輕人說時間太久，能不能現(xiàn)在就給房子或者按照市價的一半賣，我最后決定按成本價賣給他們?！?/p>

成本價比市場價至少便宜一半。但也有不少網(wǎng)友都質(zhì)疑，當(dāng)初說好了分房子，現(xiàn)在卻變成了賣房子，言而無信。

董明珠本人回應(yīng)稱，“我們之前第一批3700套本來已經(jīng)分了，但是確實受到這幾年特殊環(huán)境的影響?！?/p>

格力此前就做過人才公寓項目。據(jù)公開報道，格力在2007年3月起就開始自建員工住宿房，包括康樂園一期、二期，總工程建筑面積超過11萬平方米，總投資近6億元，可容納1萬人居住，項目就在格力電器總部旁邊。

蓋房留人

用房子留住核心員工，董明珠不是唯一這樣做的企業(yè)家。

今年2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二場結(jié)果出爐。位于京東總部對面的亦莊新城的地塊，被京東旗下全資附屬公司“北京越新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”以31.12億元底價競得。這宗土地有住宅、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、地下停車場，還配建一個12班的幼兒園。該地塊與京東集團總部僅一路之隔。

對于該地塊的投入建設(shè)，多數(shù)聲音猜測，京東集團創(chuàng)始人劉強東將會為員工建房。多年來，劉強東多次在公開場合表態(tài)，要讓“兄弟們”未來生活更美好，“福利房”首當(dāng)其沖。

2022年11月，劉強東在內(nèi)部信中直言，要拿出100億元設(shè)立住房保障基金，為基層員工提供購房無息貸款，“希望此舉能為工作滿5年以上全體員工，包括每一個快遞兄弟和客服兄弟實現(xiàn)購房愿望。這是循環(huán)無息貸款基金，意味著未來10年，集團累積投入資金總額高達數(shù)百億元?！?/p>

今年1月17日京東發(fā)布的員工新春賀信中也提到，讓為企業(yè)打拼的員工過上更有尊嚴的工作和生活，優(yōu)于商業(yè)的成功。

互聯(lián)網(wǎng)公司拿地蓋員工福利房也并不罕見。

早在2017年，阿里巴巴曾經(jīng)低價賣給員工380套福利房，內(nèi)部售價只要市面價格的6成，而且產(chǎn)權(quán)完全歸員工個人所有。

2018年，華為在新落成的東莞松山湖基地建成配套住房，房屋精裝修8500元/平方米，價格低于周邊25000元/平方米，只賣給華為員工，共計3萬套住房。

2021年，騰訊宣布將原有的安居計劃升級到Plus版，本輪調(diào)整后，騰訊員工可從公司最高申請到90萬元免息借款資金支持，用于個人工作地或社保地首套房購買。

高房價下，無論是對于互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)，還是傳統(tǒng)實力企業(yè)，解決員工住房問題都是一件急事，也是一件難事，已經(jīng)影響到了員工安心工作以及人才引進的成本。因此，對于董明珠、劉強東等企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人推出自建房分給員工的行為，后續(xù)如何進行，企業(yè)同行和社會都在拭目以待。