恒大回應(yīng)約談:以最大決心保持公司經(jīng)營穩(wěn)定,化解債務(wù)風(fēng)險
2021-08-20閱讀:1073發(fā)布:世界人居來源:澎湃新聞作者:李曉青
8月20日,恒大集團(tuán)在其官網(wǎng)公告稱,2021年8月19日,恒大集團(tuán)接受了人民銀行、銀保監(jiān)會的約談。恒大集團(tuán)將全面落實約談要求,堅定不移貫徹落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署,切實履行企業(yè)主體責(zé)任,全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設(shè),保質(zhì)保量完成樓盤交付;堅決依法依規(guī)做好重大事項信息披露,絕不傳播并及時澄清不實信息;以最大決心、最大力度保持公司經(jīng)營穩(wěn)定,化解債務(wù)風(fēng)險,維護(hù)房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定。
8月19日,人民銀行、銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志約談恒大集團(tuán)高管。人民銀行、銀保監(jiān)會指出,恒大集團(tuán)作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè),必須認(rèn)真落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署,努力保持經(jīng)營穩(wěn)定,積極化解債務(wù)風(fēng)險,維護(hù)房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定;依法依規(guī)做好重大事項真實信息披露,不傳播并及時澄清不實信息。
另外,同日據(jù)路透社報道,恒大集團(tuán)正在與小米談判出售電動汽車部門的股份。
對此,恒大集團(tuán)20日在集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布聲明稱,針對近日網(wǎng)傳“中國恒大集團(tuán)正在與小米集團(tuán)洽談出售恒大汽車65%股份”一事,恒大汽車在戰(zhàn)略股東引進(jìn)過程中,曾與小米集團(tuán)有過初步交流,并未深入洽談推進(jìn)。
8月10日晚間,中國恒大(03333.HK)曾公告,公司正在接觸幾家潛在獨(dú)立第三方投資者探討有關(guān)出售其部分資產(chǎn),包括但不限于出售公司上市附屬公司恒大汽車(00708.HK)和恒大物業(yè)(06666.HK)的部分權(quán)益。
出售旗下資產(chǎn)回籠資金
陷入流動性緊張的恒大集團(tuán)正在采取出售旗下各類資產(chǎn)的措施試圖緩解公司目前面臨的債務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀。
8月17日晚間,盛京銀行(02066.HK)公告,近日收到沈陽市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(下稱沈陽市國資委)附屬公司東北制藥集團(tuán)有限責(zé)任公司(下稱東藥集團(tuán))和沈陽盛京金控投資集團(tuán)有限公司(下稱盛京金控)與恒大集團(tuán)(南昌)有限公司(下稱恒大南昌)的股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。東藥集團(tuán)和盛京金控以每股6元分別受讓恒大南昌所持有的盛京銀行約1.38億股內(nèi)資股及約2883.33萬股內(nèi)資股股份,分別約占盛京銀行已發(fā)行總股份的1.57%及0.33%。以此計算,恒大此次將回籠資金超過10億元。
8月1日,恒騰網(wǎng)絡(luò)(00136.HK)公告,控股股東中國恒大與買方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,其中買方1騰訊控股按3.2港元價格收購公司7%股份,總代價20.68億港元。買方2以3.2港元價格收購公司4%股份,交易代價11.82億港元。兩筆交易讓恒大回籠了32.5億港元。
6月24日,嘉凱城(000918.SZ)公告,恒大集團(tuán)母公司廣州凱隆置業(yè)擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其持有的嘉凱城539453259股流通股股份(占嘉凱城已發(fā)行股份總數(shù)的29.9%)轉(zhuǎn)讓給華建控股。轉(zhuǎn)讓價格確定為5.12元/股,股份轉(zhuǎn)讓價款合計約為27.62億元。
另外,8月12日彭博社援引知情人士的話稱,民生銀行、浙商銀行和浦發(fā)銀行近日通過了中國恒大房地產(chǎn)項目的貸款展期申請。其中一位知情人士稱,浙商銀行已經(jīng)將中國恒大兩筆應(yīng)該在7月和8月到期的兩筆貸款展期至年底。
中國恒大披露的7月份銷售數(shù)據(jù)顯示,7月份中國恒大實現(xiàn)合約銷售金額437.8億元,合約銷售面積543.5萬平方米。截至7月底,中國恒大累計實現(xiàn)合約銷售金額4005.6億元,合約銷售面積4844.9萬平方米。按照中國恒大設(shè)定的2021年銷售目標(biāo)7500億元來算,目前已完成年銷售目標(biāo)的53.4%。
多筆工程款未支付,項目遭停工
在恒大被傳出資金鏈緊張之時,有上市公司公告稱恒大欠其工程款不付,還有政府公告催其繳納土地款。
7月28日,淮北礦業(yè)(600985.SH)公告,公司下屬淮北礦業(yè)(集團(tuán))工程建設(shè)有限責(zé)任公司與六安恒達(dá)置業(yè)有限公司存在建設(shè)工程施工合同糾紛,涉工程款約3.96億元。公告稱,工程建設(shè)公司曾多次向六安恒達(dá)發(fā)函索要工程款,六安恒達(dá)都以沒錢為由拒絕支付。
7月29日,蘭州市自然資源局發(fā)布了一則關(guān)于41家單位欠繳土地出讓金的公告,要求各欠繳單位盡快繳納土地出讓金,其中一半均為恒大下屬公司。包括19家為“蘭州恒大文旅城”的項目公司,另外有1家是“蘭州西固恒大都市廣場”的項目公司。
此外,恒大還有項目因有賬外收存和使用預(yù)售資金行為而被當(dāng)?shù)卣畷和>W(wǎng)簽。
7月14日,湖南省邵陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在發(fā)布的通知中稱,暫停了恒大未來城項目和恒大華府項目的網(wǎng)簽交易,因監(jiān)管金額與實際銷售金額不符,存在賬外收存和使用預(yù)售資金及蓄意逃避監(jiān)管行為。
其中,邵陽恒大未來城項目,2021年1月1日至7月13日共銷售商品房508套,60330.97平方米,成交金額2.9億元,進(jìn)入監(jiān)管賬戶金額約1.06億元,約1.8億元未進(jìn)入監(jiān)管賬戶。恒大華府項目的開發(fā)公司邵陽市鹿山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2021年1月1日至7月13日共銷售商品房432套,48100.28平方米,成交金額2.38億元,進(jìn)入監(jiān)管賬戶金額只有約1700萬元,2億多元未進(jìn)入監(jiān)管賬戶。
在通知發(fā)出后,7月20日,邵陽住建局發(fā)布通知稱,恒大已將上述資金打入監(jiān)管賬戶,此后恢復(fù)了恒大兩項目預(yù)售許可、網(wǎng)簽備案、預(yù)售資金撥付。
除此之外,恒大還有項目被曝出因未支付工程款而遭到停工。
據(jù)了解,位于深圳市龍崗區(qū)坂田恒大都會廣場近期陷入了停工疑云。8月初,該樓盤前被放置了一則停工公告,稱樓盤項目主體已經(jīng)全面封頂,粗裝修已完成三分之二的工程量,目前(總承包)公司已經(jīng)墊資2億多元,但3月份以來深圳市永恒置業(yè)嚴(yán)重拖欠工程款,4月份至今的工程款分文未付,由此造成公司資金不足,無法支付班組工人進(jìn)度款及材料款,目前工人全面罷工,項目也被迫在6月中旬開始停工。而深圳市永恒置業(yè)則為恒大集團(tuán)旗下的公司。
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