世界人居

中國青年報社社會調查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)對2048名受訪者進行的一項調查顯示，2021年，受訪者最愿意用“充滿希望”一詞總結2021年。實現(xiàn)人民對美好生活的向往是當下的奮斗目標，也是身處行業(yè)和市場加劇變化的企業(yè)需要思考的未來。

以做“時代的好企業(yè)”為目標的萬科也一直在實踐中探索，如何以好產(chǎn)品、好服務提升人們的生活品質和尊嚴。2021年，萬科上海區(qū)域的業(yè)績在時間的變量里保持穩(wěn)定和遞進，已連續(xù)三年回款超過2000億元。萬科開發(fā)經(jīng)營本部首席合伙人兼CEO張海在2022年新年致辭中寫道，規(guī)模效應必須建立在真實價值創(chuàng)造之上，效率不只是快，根本上是資源被最大可能地利用，不浪費，用不斷提高效率的方式拉開與對手的能力差距。

隨著人們消費觀念轉變和互聯(lián)網(wǎng)時代的來臨，大量新出現(xiàn)的城市配套需求尚待得到滿足。順應城市化進程發(fā)展需求，萬科在為人們提供好房子的同時，也在城市更新、養(yǎng)老、教育等與生活息息相關的領域持續(xù)輸出好產(chǎn)品、好服務，以滿足人們美好生活的需求。

以舊煥新 助力城市發(fā)展

為廣泛吸引社會力量參與上海舊改，加快舊改資金平衡，共同推進城市可持續(xù)更新和發(fā)展，總規(guī)模約800億元的上海城市更新基金于2021年6月2日正式成立，將定向用于投資舊區(qū)改造和城市更新項目，促進上海城市功能優(yōu)化、民生保障、品質提升和風貌保護。

萬科將與其他聯(lián)合發(fā)起單位，進一步的主動作為，積極貢獻，發(fā)揮各自在城市更新、區(qū)域整體開發(fā)、產(chǎn)城融合、開發(fā)建設管理和長期運營等領域的智慧與力量，深度參與上海城市更新事業(yè)和經(jīng)濟社會發(fā)展，助力上海建成卓越的全球城市和社會主義現(xiàn)代化國際大都市。

2021年11月30日，位于滬閔路1441號的“華誼萬創(chuàng)·新所”正式開園。原先是上海橡膠工業(yè)領先企業(yè)大中華正泰橡膠廠廠區(qū)，由華誼化工實業(yè)、上海萬科、閔行弄升三方共同出資改造為“華誼萬創(chuàng)·新所”。

作為萬科“新所”系列城市更新項目，華誼萬創(chuàng)·新所堅持了上生·新所“開放.共享”的空間定位原則，將項目四周界面全部打開，把空間開放給周邊的居民、高校、辦公等客群，與周邊的生活空間連通，形成很強的互動性。集中的綠化與露天廣場，滿足人們對自然生態(tài)與休閑空間的需求。

2021年，萬科不僅持續(xù)在城市更新領域探索實踐，也不斷為更新后的空間植入更多內容，包括懸疑戲劇周、上海時裝周、敦煌多媒體特窟特展，以及城市空間藝術季等，讓老建筑“重生”。

入駐百年老建筑哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部的蔦屋書店，自2020年4月正式開業(yè)以來，已接待了幾十萬顧客，也為十幾萬冊書籍找到了讀者，熟客率、復購率都保持較高的水平。書店大量有趣的書和活動，讓不少讀者已經(jīng)和書店建立了連接，成為生活的一部分。這也是萬科以文化參與城市更新的探索，未來也會將書店作為一個文化藝術的策源地，逐步延伸出去，為歷史建筑增添文化活力，繼續(xù)講述這座城市的故事。

從老到小 提供全周期服務

目前，萬科在上海、杭州、合肥三地的養(yǎng)老業(yè)務共服務約三萬位長者。在上海，由上海地產(chǎn)集團、上海萬科、上海中醫(yī)藥大學聯(lián)合發(fā)起成立的上海申養(yǎng)，繼仁濟醫(yī)院南院之后，今年再與浦錦社區(qū)衛(wèi)生服務中心建立醫(yī)療聯(lián)合體機制，旨在推行區(qū)域醫(yī)療資源整合和上下聯(lián)動，將在醫(yī)聯(lián)體內以人才共享、技術支持、檢查互認、處方流動、服務銜接等為紐帶進行合作，為推進浦錦街道乃至全市康復醫(yī)療事業(yè)又好又快發(fā)展做出積極貢獻。

2021年是申養(yǎng)康復醫(yī)院由規(guī)模擴張向高質量發(fā)展的邁進之年，始終將強化醫(yī)療安全、全面提高醫(yī)療質量、持續(xù)改進醫(yī)療服務、不斷增強醫(yī)院的基礎競爭力作為首要任務。醫(yī)院邀請家屬一起參加節(jié)日活動，通過創(chuàng)新特色服務，康復病人的肌體，同時也使病人和家屬的心理得到修復。

除了幫助客戶解決老人贍養(yǎng)問題，萬科更早開始布局教育業(yè)務。1996年，為滿足萬科城市花園小區(qū)業(yè)主孩子上學的需求，上海萬科與復旦大學附屬中學聯(lián)合創(chuàng)辦復旦萬科實驗學校。2021年是萬科在上海的教育品牌德英樂辦學25周年，萬科通過自主興辦學校、教育管理輸出，成立“德英樂”教育品牌等，在教育的道路上不斷探索和發(fā)展，目前已經(jīng)創(chuàng)辦閔行萬科雙語學校、浦東萬科學校、德英樂幼兒園等在內的15所學校，為眾多家庭提供從幼兒園到高中全年齡段的優(yōu)質教育服務。

截至2021年12月17日，德英樂旗下上海德英樂學院第二屆畢業(yè)班學生獲得近90封國際知名大學錄取，包括英國、美國、澳大利亞、加拿大、香港等主流留學目的地。

作為連續(xù)四年摘得上海民營企業(yè)百強第一位的企業(yè)，上海萬科高質量發(fā)展的背后，是敏銳洞悉經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構升級轉型機遇，堅持“與城市共同發(fā)展，與客戶共同發(fā)展”的長期發(fā)展理念，在鞏固地產(chǎn)開發(fā)基礎之上，布局商業(yè)、產(chǎn)辦、租賃、教育、養(yǎng)老等業(yè)務領域，全面構建“城鄉(xiāng)建設和生活服務商”定位的系統(tǒng)化實踐。2021年8月18日，上海市人民政府與萬科企業(yè)股份有限公司在滬簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。上海萬科將緊跟城市發(fā)展的步伐，進一步探索城市空間的開發(fā)、經(jīng)營與服務，為市民提供安全、友好、宜居宜業(yè)的生活環(huán)境。