世界人居

1總平圖

項(xiàng)目背景

即墨位于中國(guó)山東半島西南部，是山東省青島市轄區(qū)，素有“青島后院”之稱。

項(xiàng)目位于即墨城西片區(qū)，靠近南泉鎮(zhèn)政府， 臨近高速路，距即墨北站10km，距即墨區(qū)政府15km

四周工業(yè)廠區(qū)密集，北側(cè)有一景觀水系，西側(cè)現(xiàn)狀有一條河流，未來(lái)規(guī)劃為市政道路

城市景觀界面不完整，周邊市政綠化效果地塊不成熟。

2實(shí)景圖

3實(shí)景圖

4實(shí)景圖

5實(shí)景圖

設(shè)計(jì)說(shuō)明

設(shè)計(jì)初始思考

1考慮人流來(lái)向主要為西側(cè)三成路與東南方向興泉一路，根據(jù)人流量將精神堡壘設(shè)置在十字路口第一視線位置。

2.基地周邊公共交通較薄弱，客戶多為自駕車，部分客戶是非機(jī)動(dòng)車車，設(shè)計(jì)需考慮到非機(jī)動(dòng)車動(dòng)線及車位設(shè)置。

3.通往示范區(qū)的道路植物品質(zhì)不佳，考慮基地前場(chǎng)空間，結(jié)合市政綠化帶統(tǒng)一打造，增強(qiáng)品質(zhì)感。

4. 考慮到客戶主要為強(qiáng)地緣低支付力的客戶自住，社區(qū)大門需要體現(xiàn)儀式感。

設(shè)計(jì)流線與功能分區(qū)景觀打造。

根據(jù)客戶流線，示范區(qū)景觀打造主要分為四個(gè)空間：城市界面、停車空間、大門空間、前場(chǎng)空間（包涵室外洽談空間）與兒童活動(dòng)場(chǎng)地空間

城市界面空間打造是從人流來(lái)向考慮城市界面引流導(dǎo)視與入口界面昭示性，

路口主要采用精神堡壘與綠化設(shè)計(jì)搭配，圍擋作為背景，提高城市界面品質(zhì)感

停車空間則是入口的昭示性與引導(dǎo)性，景墻與樹(shù)陣景觀既將停車空間做了空間上的分割，又打造了林下停車場(chǎng)。

大門空間：采用對(duì)稱形式結(jié)合景觀燈柱與植物組團(tuán)打造儀式感且綠量充足的入口空間

前場(chǎng)空間：通過(guò)景觀水景體現(xiàn)氣勢(shì)感與尊貴感，利用水景前后1m高差，

打造市政側(cè)跌瀑、售樓處鏡面跌水的雙重景觀效果。同時(shí)結(jié)合水景樹(shù)池打造林下靜謐的洽談空間

兒童活動(dòng)空間：考慮龍小胡IP的應(yīng)用與未來(lái)大區(qū)的一個(gè)呼應(yīng)，

另外選擇功能性與參與性強(qiáng)的兒童器械來(lái)提高場(chǎng)地的煙火氣

6實(shí)景圖

7實(shí)景圖

8實(shí)景圖

9效果圖

設(shè)計(jì)感悟

本案設(shè)計(jì)周期開(kāi)盤節(jié)奏快。大門為園區(qū)大門，提前展示歸家入ロ儀式感，

售樓處前場(chǎng)結(jié)合規(guī)化商業(yè)廣場(chǎng)形成統(tǒng)一的沿街展示面。金泉二路市政綠化帶現(xiàn)狀效果差，

體驗(yàn)區(qū)整體設(shè)計(jì)，為后期網(wǎng)點(diǎn)城市界面創(chuàng)造好的視覺(jué)條件。

龍小湖IP形象作為即視點(diǎn)與后期大區(qū)龍小湖IP形象呼應(yīng)。

10效果圖

11效果圖

12效果圖

13效果圖

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

紅線內(nèi)面積：1589平方米

紅線外面積：3725平方米

總景觀面積：5314平方米