世界人居

1總平圖

項目背景

即墨位于中國山東半島西南部，是山東省青島市轄區(qū)，素有“青島后院”之稱。

項目位于即墨城西片區(qū)，靠近南泉鎮(zhèn)政府， 臨近高速路，距即墨北站10km，距即墨區(qū)政府15km

四周工業(yè)廠區(qū)密集，北側(cè)有一景觀水系，西側(cè)現(xiàn)狀有一條河流，未來規(guī)劃為市政道路

城市景觀界面不完整，周邊市政綠化效果地塊不成熟。

2實景圖

3實景圖

4實景圖

5實景圖

設計說明

設計初始思考

1考慮人流來向主要為西側(cè)三成路與東南方向興泉一路，根據(jù)人流量將精神堡壘設置在十字路口第一視線位置。

2.基地周邊公共交通較薄弱，客戶多為自駕車，部分客戶是非機動車車，設計需考慮到非機動車動線及車位設置。

3.通往示范區(qū)的道路植物品質(zhì)不佳，考慮基地前場空間，結(jié)合市政綠化帶統(tǒng)一打造，增強品質(zhì)感。

4. 考慮到客戶主要為強地緣低支付力的客戶自住，社區(qū)大門需要體現(xiàn)儀式感。

設計流線與功能分區(qū)景觀打造。

根據(jù)客戶流線，示范區(qū)景觀打造主要分為四個空間：城市界面、停車空間、大門空間、前場空間（包涵室外洽談空間）與兒童活動場地空間

城市界面空間打造是從人流來向考慮城市界面引流導視與入口界面昭示性，

路口主要采用精神堡壘與綠化設計搭配，圍擋作為背景，提高城市界面品質(zhì)感

停車空間則是入口的昭示性與引導性，景墻與樹陣景觀既將停車空間做了空間上的分割，又打造了林下停車場。

大門空間：采用對稱形式結(jié)合景觀燈柱與植物組團打造儀式感且綠量充足的入口空間

前場空間：通過景觀水景體現(xiàn)氣勢感與尊貴感，利用水景前后1m高差，

打造市政側(cè)跌瀑、售樓處鏡面跌水的雙重景觀效果。同時結(jié)合水景樹池打造林下靜謐的洽談空間

兒童活動空間：考慮龍小胡IP的應用與未來大區(qū)的一個呼應，

另外選擇功能性與參與性強的兒童器械來提高場地的煙火氣

6實景圖

7實景圖

8實景圖

9效果圖

設計感悟

本案設計周期開盤節(jié)奏快。大門為園區(qū)大門，提前展示歸家入ロ儀式感，

售樓處前場結(jié)合規(guī)化商業(yè)廣場形成統(tǒng)一的沿街展示面。金泉二路市政綠化帶現(xiàn)狀效果差，

體驗區(qū)整體設計，為后期網(wǎng)點城市界面創(chuàng)造好的視覺條件。

龍小湖IP形象作為即視點與后期大區(qū)龍小湖IP形象呼應。

10效果圖

11效果圖

12效果圖

13效果圖

項目經(jīng)濟技術指標

紅線內(nèi)面積：1589平方米

紅線外面積：3725平方米

總景觀面積：5314平方米