世界人居

▲總平面圖

項目簡介

建邦?國宸府項目位置正處于上海市金山新城片區(qū)，交通便利，產(chǎn)業(yè)人群基數(shù)豐富，可快速對接市區(qū)，周邊兩公里覆蓋成熟配套設施。

項目地形形狀呈L型，沿街面長度空間有限，通過總體極致把控，最大化留出示范區(qū)空間，保證沿街面與小區(qū)內部的通達性。使用連續(xù)的城市展示面改善與提高城市沿街風貌，充分考慮城市肌理并呼應城市道路進行建筑布局，致力于上海城市肌理融合共生。

項目為濱海系住宅產(chǎn)品，由高層住宅和疊加別墅構成。高層區(qū)采用中心共享大綠地，多層區(qū)采用組團分層模式，增加居民的綠化享有率，增強鄰里之間的溝通交流。整體布局南低北高，排布有序，配以城市景觀河道與生態(tài)綠化，極力展現(xiàn)人與自然的親密關系。

示范區(qū)在極為有限的空間中營造中式院落的現(xiàn)代演繹。方寸之間，自有天地！天光、云影、遠山、跌水在庭院之中交錯徘徊。建筑形式語言和地域文脈結合，通過中式空間的串聯(lián)，將當?shù)睾I風情與現(xiàn)代建筑完美結合，石材與玻璃的虛實穿插，展現(xiàn)城市的傳承與更新！

項目規(guī)劃整體強調序列和節(jié)奏，城市界面由南向北由低向高，起伏如山勢，配以小河流水與生態(tài)綠化，極力展現(xiàn)人與自然的親密關系，并致力于為住戶提供一種禪意人居的慢生活。項目為濱海系住宅產(chǎn)品，由高層住宅和疊加別墅構成，以“讓居住回歸生活本源”為核心理念，打造金山人文品質住宅。

▲售樓處

▲售樓處分析

▲售樓處形體生成分析

▲天際線分析1

▲天際線分析2

▲項目周邊分析

▲用地范圍

▲主入口效果圖

設計說明

建邦?國宸府項目規(guī)劃設計的宗旨是創(chuàng)造人、建筑與自然環(huán)境的和諧共生。在小區(qū)規(guī)劃設計上強調環(huán)境和建筑的融合統(tǒng)一，打造一個尊崇無限的生活社區(qū)，強調社區(qū)與人的互動關系，強調小區(qū)業(yè)主進出的視覺體驗，規(guī)劃出優(yōu)雅的社區(qū)環(huán)境，讓每幢住宅都成為綠色景觀的一部分。在規(guī)劃設計中遵循以下原則：

1. 充分尊重和利用原有的自然環(huán)境元素，盡可能地利用基地及周邊景觀元素，以此營造生態(tài)型社區(qū)；

2. 盡可能地拓展住區(qū)內部的景觀環(huán)境空間，使其向各個居住組團延伸并與周邊環(huán)境資源有機融合；

3. 平面布局注重居住建筑的組團圍合效果和空間景觀的差異性，通過密度和形態(tài)的變化創(chuàng)造出豐富的社區(qū)空間；

4. 建筑類型和單體設計注重為客戶提供最適當?shù)倪x擇，這既包含適宜的建筑品種和戶型，也包含富有特點的外觀造型設計；

5. 充分考慮社區(qū)的配套建設，在小區(qū)內設置完備、合理、實用的各類公建設施，并提供完善、便利的社區(qū)生活服務。

規(guī)劃利用依托社區(qū)道路骨架和不同的組團景觀資源特點合理布置不同的商品房以及保障房房型，同時，考慮到本項目的特殊性質，未來居住在社區(qū)內的居民會有大量的老人與兒童，他們更需要一個集中式的大型活動綠化場地，因此，在本次方案設計中，著重通過規(guī)劃社區(qū)中央以及入口處大景觀，把各建筑單元進行靈活多變的總體布局，使得所有的社區(qū)居民都能很好的享受大景觀環(huán)境。

▲實景圖 (1)

▲實景圖 (2)

▲實景圖 (3)

▲實景圖 (4)

▲實景圖 (5)

▲實景圖 (6)

▲實景圖 (7)

▲實景圖 (8)

▲示范區(qū)效果圖 (1)

▲示范區(qū)效果圖 (2)

▲示范區(qū)效果圖 (3)

主要技術創(chuàng)新點

1.項目地形形狀呈L型，沿街面長度空間有限，設計師通過總體極致把控，最大化留出示范區(qū)空間，保證沿街面與小區(qū)內部的通達性。

2. 項目在有限的展示空間設計中，借鑒中式園林景觀遞進和步移景異的設計手法，創(chuàng)造出豐富的空間感受。通過迎賓-見山-入庭-掠影-觀谷等多重院落營造濱海中式氛圍。

3. 地處亞熱帶季風氣候區(qū)由于降水豐富, 選擇坡屋頂構造，雨水排放更加高效，減少雨雪壓力。

4、住宅開窗面積較大，利于通風散熱，以適應地處亞熱帶季風氣候的潮濕天氣。同時提供大面積的觀景視野，景觀資源最大化利用。

5、較大的面寬，更小的進深，可全房間通風采光，更有利于空氣的流通，更舒適宜居。

6、立面簡潔干凈并融入現(xiàn)代中式建筑元素，打造具有顯著地域特征的海濱建筑風格。

▲疊加戶型01

▲疊加戶型02

▲疊加效果圖

▲高層戶型1

▲高層戶型2

▲高層效果圖

▲鳥瞰

▲區(qū)位分析

經(jīng)濟技術指標