南京卓越大江項目
項目詳情發(fā)布時間:2021-08-30
項目名稱:南京卓越大江項目
設(shè)計時間:2020-07 - 2020-12
項目規(guī)模:99005.39㎡
委托單位:卓越集團
景觀設(shè)計:上海森拓建筑設(shè)計有限公司
方案設(shè)計:李盼杰、孔付周、丁瑜、劉家偉、錢程
導(dǎo)讀:
南京卓越大江項目位于南京市江北新區(qū),基地周邊道路完善,2公里范圍內(nèi)可達地鐵10號線浦口萬匯城站和臨江·青奧體育公園站。項目基地東側(cè)緊鄰火藥洲路,西側(cè)緊鄰興隆路、望江路,南側(cè)緊鄰橫江大道。 地塊總用地面積為26966.65㎡,本工程設(shè)計總建筑面積99005.39㎡,其中原地塊計容面積為67416.63㎡,另裝配式獎勵計容面積1311.03㎡(住宅2%計容面積)。地下建筑面積29427.73㎡。包含5棟高層住宅、物管用房、商業(yè)配套、配電房、公用開關(guān)站及地下一層汽車庫。▲彩總
南京卓越大江項目位于南京市江北新區(qū),基地周邊道路完善,2公里范圍內(nèi)可達地鐵10號線浦口萬匯城站和臨江·青奧體育公園站。項目基地東側(cè)緊鄰火藥洲路,西側(cè)緊鄰興隆路、望江路,南側(cè)緊鄰橫江大道。
地塊總用地面積為26966.65㎡,本工程設(shè)計總建筑面積99005.39㎡,其中原地塊計容面積為67416.63㎡,另裝配式獎勵計容面積1311.03㎡(住宅2%計容面積)。地下建筑面積29427.73㎡。包含5棟高層住宅、物管用房、商業(yè)配套、配電房、公用開關(guān)站及地下一層汽車庫。
▲1#2#標準層
▲架空層平面圖
▲3#4#5#標準層
▲商業(yè)平面圖
項目地塊規(guī)劃沿南側(cè)橫江大道放置1+25F和1+28F層2棟高層住宅,首層架空,沿基地北側(cè)放置3棟33層看江高層住宅,中間為小區(qū)中心花園,沿東側(cè)火藥洲路放置商業(yè)配套和小區(qū)入口大廳。
總平面依據(jù)小區(qū)周邊現(xiàn)況,合理劃分功能分區(qū),小區(qū)采用行列形式布局,提高均好性和多樣性。住宅都朝東南方向布局,住宅滿足日照和通風要求。
項目地塊交通組織采用人車分流原則,除消防車外,其余車輛一般不進入住宅區(qū)。機動車集中在地下室停車,在小區(qū)中心綠地內(nèi)部設(shè)計自由人行道路,人行道路和集中綠地相連,創(chuàng)造出更加一人的室外環(huán)境。住宅建多設(shè)置景觀步行通道,進入各個住址單元,最大化實現(xiàn)人車分流。
項目地塊在建筑設(shè)計上采用現(xiàn)代公建筑化風格。以“傳承、凝練、再生、價值”為理念。截取其經(jīng)典的符號,凝練建筑線條比例,通過極簡的現(xiàn)代風格,以符號化的營造方式,建構(gòu)新的設(shè)計語言,呈現(xiàn)出一種內(nèi)斂,柔美的現(xiàn)代式審美意象。
▲功能分布
▲配套分布
▲高層透視圖
▲高層透視圖2
▲橫江大道沿街透視圖
一、 裝配式住宅建筑
二、 首層架空層開放空間
三、 屋頂太陽能
四、 中央空調(diào)
五、 街角公園
▲橫江大道沿街透視圖2
▲架空層透視圖
▲鳥瞰圖
▲入口大廳透視圖
▲社區(qū)入口透視圖
建設(shè)用地:26966.65㎡
總建筑面積:99005.39㎡
地上計容面積:68727.66㎡
地下室建筑面積:29427.73㎡
容積率:2.5
建筑密度:15.95%
建筑高度:100m
綠化率:35%
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