南京卓越大江項目

南京卓越大江項目

設(shè)計公司: 上海森拓建筑設(shè)計有限公司

項目所在: 江蘇南京

項目類別:建筑設(shè)計

項目類型:住宅

項目風格:現(xiàn)代

  開發(fā)商: 卓越集團

{南京卓越大江項目} 項目位于 {中國江蘇南京} ,項目規(guī)模 {99005.39㎡},屬于 {住宅} ,項目風格定位為 {現(xiàn)代} ,設(shè)計時間從 {2020-07到2020-12} , {上海森拓建筑設(shè)計有限公司} 接受 {卓越集團} 委托,歷經(jīng) {153} 天圓滿完成設(shè)計任務(wù),如果您對該團隊設(shè)計感興趣,請點贊和評論將項目推薦到網(wǎng)站首頁及項目頻道列表首位,更多的設(shè)計師將因您受益,期待您在線留言或者來電預(yù)約咨詢。
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項目詳情發(fā)布時間:2021-08-30

項目名稱:南京卓越大江項目

設(shè)計時間:2020-07 - 2020-12

項目規(guī)模:99005.39㎡

委托單位:卓越集團

景觀設(shè)計:上海森拓建筑設(shè)計有限公司

方案設(shè)計:李盼杰、孔付周、丁瑜、劉家偉、錢程

導(dǎo)讀:

南京卓越大江項目位于南京市江北新區(qū),基地周邊道路完善,2公里范圍內(nèi)可達地鐵10號線浦口萬匯城站和臨江·青奧體育公園站。項目基地東側(cè)緊鄰火藥洲路,西側(cè)緊鄰興隆路、望江路,南側(cè)緊鄰橫江大道。 地塊總用地面積為26966.65㎡,本工程設(shè)計總建筑面積99005.39㎡,其中原地塊計容面積為67416.63㎡,另裝配式獎勵計容面積1311.03㎡(住宅2%計容面積)。地下建筑面積29427.73㎡。包含5棟高層住宅、物管用房、商業(yè)配套、配電房、公用開關(guān)站及地下一層汽車庫。

彩總(1).jpg

▲彩總


項目簡介

南京卓越大江項目位于南京市江北新區(qū),基地周邊道路完善,2公里范圍內(nèi)可達地鐵10號線浦口萬匯城站和臨江·青奧體育公園站。項目基地東側(cè)緊鄰火藥洲路,西側(cè)緊鄰興隆路、望江路,南側(cè)緊鄰橫江大道。

地塊總用地面積為26966.65㎡,本工程設(shè)計總建筑面積99005.39㎡,其中原地塊計容面積為67416.63㎡,另裝配式獎勵計容面積1311.03㎡(住宅2%計容面積)。地下建筑面積29427.73㎡。包含5棟高層住宅、物管用房、商業(yè)配套、配電房、公用開關(guān)站及地下一層汽車庫。


▲1#2#標準層

▲架空層平面圖

▲3#4#5#標準層

商業(yè)平面圖


設(shè)計說明

項目地塊規(guī)劃沿南側(cè)橫江大道放置1+25F和1+28F層2棟高層住宅,首層架空,沿基地北側(cè)放置3棟33層看江高層住宅,中間為小區(qū)中心花園,沿東側(cè)火藥洲路放置商業(yè)配套和小區(qū)入口大廳。

總平面依據(jù)小區(qū)周邊現(xiàn)況,合理劃分功能分區(qū),小區(qū)采用行列形式布局,提高均好性和多樣性。住宅都朝東南方向布局,住宅滿足日照和通風要求。

項目地塊交通組織采用人車分流原則,除消防車外,其余車輛一般不進入住宅區(qū)。機動車集中在地下室停車,在小區(qū)中心綠地內(nèi)部設(shè)計自由人行道路,人行道路和集中綠地相連,創(chuàng)造出更加一人的室外環(huán)境。住宅建多設(shè)置景觀步行通道,進入各個住址單元,最大化實現(xiàn)人車分流。

項目地塊在建筑設(shè)計上采用現(xiàn)代公建筑化風格。以“傳承、凝練、再生、價值”為理念。截取其經(jīng)典的符號,凝練建筑線條比例,通過極簡的現(xiàn)代風格,以符號化的營造方式,建構(gòu)新的設(shè)計語言,呈現(xiàn)出一種內(nèi)斂,柔美的現(xiàn)代式審美意象。


▲功能分布

▲配套分布

▲高層透視圖

▲高層透視圖2

橫江大道沿街透視圖


主要技術(shù)創(chuàng)新點

一、 裝配式住宅建筑

二、 首層架空層開放空間

三、 屋頂太陽能

四、 中央空調(diào)

五、 街角公園


▲橫江大道沿街透視圖2

▲架空層透視圖

▲鳥瞰圖

▲入口大廳透視圖

社區(qū)入口透視圖


經(jīng)濟技術(shù)指標

建設(shè)用地:26966.65㎡

總建筑面積:99005.39㎡

地上計容面積:68727.66㎡

地下室建筑面積:29427.73㎡

容積率:2.5

建筑密度:15.95%

建筑高度:100m

綠化率:35%

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