世界人居

▲圖一 規(guī)劃總平面圖 A3 

項目簡介

項目位于浙江省紹興市諸暨市東河鄉(xiāng)，北臨杭州，東接紹興，南臨義烏，區(qū)域交通便利。項目用地面積約1500畝，建設(shè)用地約50畝，基地現(xiàn)狀以山地丘陵為主，地形變化多樣，自然資源豐富，植被茂盛，擁有極好的山林景觀條件。現(xiàn)狀主要以農(nóng)林用地為主，基地內(nèi)主要種植竹子及少量茶葉、果樹。

堯舜養(yǎng)心谷休閑度假村是集休閑養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅游度假、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體項目，為浙江省第三批“坡地村鎮(zhèn)”建設(shè)用地試點項目之一。項目總建筑面積為93770.90平方米，建筑占地約50畝，主要其中包括精品酒店民宿、產(chǎn)權(quán)式酒店、養(yǎng)心公寓、活動中心及物業(yè)服務(wù)用房等利用山林坡地建設(shè)的相應(yīng)生活、服務(wù)配套設(shè)施。憑借天馬山得天獨厚的地理位置與自然條件，以及諸暨悠久的歷史人文積淀，倡導(dǎo)山水、田園、文化、頤養(yǎng)、休閑的棲居方式，堯舜養(yǎng)心谷主張人居與自然和諧共存的理念，力求能讓人們在山水田園的詩意環(huán)境中體驗高品質(zhì)的健康生活。目前，堯舜養(yǎng)心谷項目已正式進入建設(shè)階段。

▲圖二 總鳥瞰圖

▲圖三 功能分區(qū)圖

▲圖四 分區(qū)開發(fā)示意圖

▲圖五 交通分析圖

▲圖六 景觀分析圖

▲圖七 醉春風(fēng)組團鳥瞰效果圖

▲圖八 雙拼平面圖

設(shè)計說明

堯舜養(yǎng)心谷休閑度假村項目是為打造山水自然間的養(yǎng)生谷，營造高品質(zhì)的居住度假環(huán)境，同時希望創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益，在規(guī)劃與設(shè)計方面力求前瞻性和找超越建筑的表現(xiàn)力。該項目于“和諧、自然、舒適”的特色營造，充分利用基地本身所賦予的文化內(nèi)涵，采用現(xiàn)代的設(shè)計思想，突出人性化的設(shè)計，創(chuàng)造既滿足現(xiàn)代健康生活方式的功能需求，同時也滿足現(xiàn)代人文需求的精神空間。從總體規(guī)劃與建筑設(shè)計入手，滿足人們對養(yǎng)生、度假、休閑、交流、娛樂等多種需求，把該項目打造成為一個依托環(huán)境、優(yōu)化環(huán)境，引領(lǐng)高新科技與時尚，并充分體現(xiàn)人文關(guān)懷的多元化人居環(huán)境綜合體。

“以人為本”是養(yǎng)心谷項目的招牌式口號。設(shè)計師希望能將對人的考慮和關(guān)懷真正具體的落實到規(guī)劃與建筑設(shè)計方案中，這就需要深入的關(guān)注與了解優(yōu)質(zhì)生活的訴求與細節(jié)，通過使用（功能配置）與空間（視覺感受和體驗）兩個層面整體提升品質(zhì)。不僅體現(xiàn)出對人文的關(guān)懷，同時在規(guī)劃之初就將“和諧自然”的理念融入其中，將建筑與環(huán)境有機結(jié)合，融于環(huán)境之中構(gòu)成和諧的整體作為設(shè)計的重要原則，以實現(xiàn)人居的健康舒適原則與“以人為本”的核心開發(fā)理念。

▲圖九 雙拼效果圖

▲圖十 聯(lián)排平面圖

▲圖十一 聯(lián)排效果圖

▲圖十二 聯(lián)排平面圖

▲圖十三 聯(lián)排效果圖

▲圖十四 聯(lián)排平面圖

主要技術(shù)創(chuàng)新點

1）環(huán)境先行，回歸自然

“環(huán)境”是影響一個社區(qū)品質(zhì)的決定性因素，同時也是一個項目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵所在。堯舜養(yǎng)心谷休閑度假村作為一個依山而建的項目，在開發(fā)與設(shè)計之初就建立“環(huán)境先行”的理念，是成功創(chuàng)造一個人與自然和諧共存的健康度假環(huán)境的重要理念。基于得天獨厚的自然條件，本項目希望修復(fù)基地中原先被開采而破壞的山體環(huán)境。在科學(xué)的規(guī)劃下，將山景、水景、林地、農(nóng)田、茶園、果園等生態(tài)資源與建筑融合，形成具有多樣環(huán)境的高質(zhì)量景觀。通過路網(wǎng)的重新梳理，使規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局更加層次分明，建筑與場地的結(jié)合更為緊密，保護生態(tài)環(huán)境的前提下創(chuàng)造健康的生態(tài)宜居空間——營造貼近自然、回歸自然的環(huán)境效果。

2）依山而建，順應(yīng)環(huán)境

道路走向結(jié)合山體實際情況，順應(yīng)地形、地勢，線形通達、流暢，并適度曲折，一方面可以漸少大面積的開挖對原有山體造成較大影響，另一方面在減速限速的同時，道路與環(huán)境相結(jié)合，創(chuàng)造舒適、主動、豐富的道路景觀視角。建筑方面，設(shè)計重視平面、造型與場地的豎向規(guī)劃相結(jié)合，充分利用原有的山體景觀、地貌條件形成建筑布局上的差異性，旨在創(chuàng)造出起伏變化的山地建筑聚落去群體效果。通過科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計，盡可能使每一棟建筑都能擁有良好的景觀、日照和通風(fēng)，都能便利的享受公共設(shè)施。借助基地的環(huán)境優(yōu)勢與先進的設(shè)計理念，實現(xiàn)多樣化且細膩的建筑與豐富有趣的環(huán)境細節(jié)，并提高度假人居的生態(tài)性、適應(yīng)性、舒適性，從而滿足個性化的需求。

3）以人為本，生態(tài)人居

對堯舜養(yǎng)心谷而言，整體而大氣的形象有助于建立一個優(yōu)質(zhì)、先進的康養(yǎng)度假品牌。環(huán)境設(shè)計強推空間尺度、質(zhì)感與情感的豐富變化，通過使用（功能配置）與空間（視覺感受和體驗）兩個層面整體提升品質(zhì)，體現(xiàn)的是現(xiàn)代人居更上一階的標準和理念?？傮w規(guī)劃設(shè)置了完備、合理、實用的配套設(shè)計，提供完善、便利的配套服務(wù)，消除項目開發(fā)中的死角，提高整體品質(zhì)，同時為周邊提供良好服務(wù)，且通過公共設(shè)施和公共活動空間的布置，營造一種親切宜人、和諧融洽的生活氛圍，體現(xiàn)生活品質(zhì)，創(chuàng)造寧靜、和諧、融洽的鄰里生活與文化。

▲圖十五 聯(lián)排效果圖

▲圖十六 類獨棟負一層、一層平面圖

▲圖十七 類獨棟二層、屋頂平面圖

▲圖十八 類獨棟效果圖

▲圖十九 醉春風(fēng)組團效果入口效果圖

▲圖二十 售樓處效果圖

經(jīng)濟技術(shù)指標