世界人居

全專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)及產(chǎn)品建造一體化

諸暨住宅1

一、項(xiàng)目背景

本項(xiàng)目位于諸暨市山下湖鎮(zhèn)東南部,毗鄰楓橋鎮(zhèn)及本鎮(zhèn)的解放村、新桔城村。山下湖鎮(zhèn)位于諸暨市東北部,諸湄公路穿境而過(guò),交通便捷,環(huán)境優(yōu)越。業(yè)主希望通過(guò)重新建造自家住宅以實(shí)現(xiàn)生活品質(zhì)提升,同時(shí)希望盡量降低對(duì)周邊鄰里影響和環(huán)境干擾,在平衡建筑外觀效果、室內(nèi)品質(zhì)使用、日常節(jié)能低耗的情況下,以較為合理的建造成本完成本次設(shè)計(jì)和建造。

諸暨住宅2

諸暨住宅3

諸暨住宅4

二、設(shè)計(jì)思路

本項(xiàng)目尊重業(yè)主意愿,人文習(xí)俗,環(huán)境氣候,同時(shí)適應(yīng)國(guó)家建造發(fā)展方向,采用綠色低碳建造思路,采用了裝配式住宅建造方式。建造將以鋼結(jié)構(gòu)與ALC大板系統(tǒng)為主,EPC總承包模式為輔,精心智造一站式安全耐用高效的綠色智慧建筑。

1建筑功能設(shè)計(jì)——本案為356平米舒適別墅,外觀秉承歐式特有的穩(wěn)重優(yōu)雅的氣質(zhì),簡(jiǎn)化了反復(fù)的線條,以適合業(yè)主的審美需求。住宅擁有七房三廳兩廚六衛(wèi),其中三個(gè)套房,客廳與主臥室南向布置,各功能區(qū)間均能正常采光,且布局合理,空間尺度舒適整齊。

2建造設(shè)計(jì):采用BIM設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、管理思路,配合5G智能化系統(tǒng),打造巧低碳的住宅。建筑的主材均是綠色環(huán)保、可循環(huán)利用的材料,如鋼材和板材等,建造過(guò)程采用干法施工,大大降低濕法作業(yè)對(duì)環(huán)境的破壞。

3 室內(nèi)設(shè)計(jì)——本項(xiàng)目將歐式優(yōu)雅與極簡(jiǎn)主義精髓發(fā)揮到極致,使用新型裝配式建筑技術(shù)為基底,利用BIM數(shù)字化控制從裝修設(shè)計(jì)反控結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),以確保建筑物的高度精準(zhǔn)。打造出具有現(xiàn)代和古典風(fēng)格的融合式風(fēng)格,整體空間簡(jiǎn)潔明亮、去繁化簡(jiǎn),使它符合現(xiàn)代化生活體驗(yàn),給予最為舒適的居家體驗(yàn),褪去城市的喧囂,留下獨(dú)屬自我的寧?kù)o。

4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)——結(jié)構(gòu)采用鋼框架結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)滿(mǎn)足國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和使用年限要求,不同于輕鋼龍骨結(jié)構(gòu),以H型鋼為主構(gòu)件的鋼框架體系具有非常優(yōu)越的抗震性能,整個(gè)結(jié)構(gòu)建造以嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)要求和施工精度完成。

5 機(jī)電設(shè)計(jì)——即節(jié)能又智能,裝配式的機(jī)電系統(tǒng)同時(shí)具有自由拆裝的特點(diǎn),出于對(duì)低碳節(jié)能運(yùn)營(yíng)和環(huán)境保護(hù)的考慮,本項(xiàng)目中加入了生態(tài)降解化糞池(成品化糞池+生態(tài)降解設(shè)備)和光伏太陽(yáng)設(shè)備,實(shí)現(xiàn)節(jié)電、減排、固廢循環(huán)利用。

諸暨住宅5

諸暨住宅6

三、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

裝配體系+EPC 建造

本體系大部分構(gòu)件均由工廠精加工完成,然后運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)拼裝,以保證建造達(dá)到高質(zhì)量、高速度及安全綠色環(huán)保要求。設(shè)計(jì)上,以BIM 流程,計(jì)算機(jī)多次模擬,協(xié)調(diào)處理各專(zhuān)業(yè)碰撞。工程生產(chǎn):節(jié)點(diǎn)精加工、數(shù)控生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)與ALC大板。運(yùn)輸以卡車(chē)運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng),并現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件拼裝、吊裝,嚴(yán)控施工精細(xì)度,并完善內(nèi)裝。智能機(jī)電系統(tǒng)保障使用安全。

1 結(jié)構(gòu)支撐系統(tǒng)——由三個(gè)子系統(tǒng)以及防火、防腐措施組成。這三個(gè)子系統(tǒng)分別是豎向受力構(gòu)件系統(tǒng)、主梁系統(tǒng)和樓板系統(tǒng),三者共同作用保證結(jié)構(gòu)的整體性、安全性。有效的防腐、防火和材料保護(hù)措施可讓鋼結(jié)構(gòu)建筑持久耐用。

2 外圍護(hù)系統(tǒng)——以大塊ALC板為主材料,通過(guò)三個(gè)屋面、外墻、地面三個(gè)子系統(tǒng)組成。板材進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的外掛拼裝,以減少節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生。在完成結(jié)構(gòu)體系搭建后,可快速進(jìn)行外圍護(hù)拼裝,以達(dá)到快速,精準(zhǔn),環(huán)保。

3 內(nèi)裝系統(tǒng)——以各種整體部件、整裝構(gòu)件,在工廠定制加工好后在現(xiàn)場(chǎng)快速安裝完成。完工后,業(yè)主步入門(mén)廳,呈現(xiàn)在眼前的將是開(kāi)放式廚客廳。家居的北歐式家具與奶白調(diào)交相呼應(yīng),縈繞著溫暖安靜的氛圍,展示現(xiàn)代式高級(jí)與歐式華麗的和諧碰撞。

4 機(jī)電系統(tǒng)——物理傳感器及監(jiān)控設(shè)備的數(shù)據(jù)采集將反饋到具體場(chǎng)景的機(jī)電應(yīng)用。物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)對(duì)后期運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行分析,優(yōu)化樓宇機(jī)電設(shè)備等運(yùn)作。實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)調(diào)節(jié)和安保管理的綠色環(huán)保、智能化的運(yùn)作。

諸暨住宅7

諸暨住宅8

諸暨住宅9

▲諸暨住宅10

▲諸暨住宅11

▲諸暨住宅12

▲諸暨住宅13

四、新材料及工藝

1、ALC板ALC板的各項(xiàng)物理性能優(yōu)良,隔熱、隔聲、防水、防火均達(dá)到優(yōu)異指標(biāo)。主要成分為硅酸鹽材料,可實(shí)現(xiàn)不老化、難風(fēng)化、持久耐用。耐火 A級(jí)防火材料,100mm厚板防火時(shí)間為大于3小時(shí),已超一級(jí)耐火等級(jí)要求,內(nèi)藏標(biāo)準(zhǔn)雙向鋼筋支撐,火災(zāi)時(shí)不易過(guò)早造成整體坍塌。質(zhì)輕約為混凝土的1/4,磚的1/3。保溫性能優(yōu)越,平均導(dǎo)熱系數(shù)為紅磚墻的1/5,等面積條件下,100mm厚ALC板材約等效500mm磚墻。100mm厚板可降噪40dB,150mm厚板可達(dá)46dB。飾面性強(qiáng) ,免抹灰。可在其表面進(jìn)行各種傳統(tǒng)的裝飾面層操作。

2、智能建設(shè) 注重品質(zhì)提升和管理優(yōu)化,符合現(xiàn)代化審美、品質(zhì)需求、人性化管理、5G技術(shù)的應(yīng)用。優(yōu)化樓宇機(jī)電設(shè)備等運(yùn)作。實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)調(diào)節(jié)和安保管理的綠色環(huán)保、智能化的運(yùn)作。

3、光伏發(fā)電 本系統(tǒng)努力探索BIPV建筑光伏一體化設(shè)計(jì),當(dāng)下采用光伏板發(fā)電設(shè)備。發(fā)自用--屋頂太陽(yáng)能組件吸收陽(yáng)光,產(chǎn)出的直流電通過(guò)逆變器轉(zhuǎn)化為交流電,供家用電器及照明使用。節(jié)省電費(fèi),不用花錢(qián),節(jié)省電費(fèi)0.6-1.0元/度。余電上網(wǎng)_光伏電站所發(fā)電量除自用外,多余的電量將上 傳至電網(wǎng),賣(mài)電賺錢(qián),輕松享受額外收益。

4、生化降解化糞池 化糞池采用科學(xué)工藝,以高效改性生物材料形成厭氧和好氧交替的生化功能區(qū),強(qiáng)化同步生化效果,穩(wěn)定處理效果,經(jīng)處理后的水質(zhì)可達(dá)中水標(biāo)準(zhǔn),讓污水可就地分解并就地利用,并具有數(shù)據(jù)采集,系統(tǒng)監(jiān)控作用。強(qiáng)化設(shè)備中系統(tǒng)集成化糞槽、生物處理單元、清水箱等以實(shí)現(xiàn)降低設(shè)備成本減少操作難度。該設(shè)備具有工藝簡(jiǎn)單、占地小、處理效果好、運(yùn)行成本低、能耗低等優(yōu)點(diǎn)。

▲諸暨住宅14

▲諸暨住宅15

五、設(shè)計(jì)感想

農(nóng)村自建改善型住宅是國(guó)家新農(nóng)村建設(shè)的重要方向,本項(xiàng)目適應(yīng)國(guó)家發(fā)展新農(nóng)村的號(hào)召,以農(nóng)村農(nóng)民需求為導(dǎo)向,尊重環(huán)境,保護(hù)生態(tài),低碳減排,固廢循環(huán)。從設(shè)計(jì)、建造、應(yīng)用、管理全過(guò)程介入,加入5G智能化技術(shù),實(shí)現(xiàn)線下技術(shù)應(yīng)用及線上可視化管理。整體設(shè)計(jì)沒(méi)有過(guò)多而色彩點(diǎn)綴,線條流暢,鮮明對(duì)比,空間大方利落,飽滿(mǎn)而富有質(zhì)感。

▲諸暨住宅16

▲諸暨住宅17

▲諸暨住宅18

六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 

占地面積:151㎡

總建筑面積:356㎡

容積率:0.35

綠化率:40%

停車(chē)位:4

建筑高度:10.2m

建筑層數(shù):3

建筑密度:15%