世界人居

設(shè)計說明

金岸藍湖營銷中心位于福州市閩侯浮島山山巔，西側(cè)俯瞰金水湖的湖光山色，東邊擁攬閩江清秀開闊的江景，面對大江秀湖，營銷中心的景觀無需著墨過多，只需因勢利導(dǎo)，順勢而為即可。入口位于坡頂上，從停車場進入，先以三級大面寬的臺階提示，前景是開闊的草坡，然后可以看到營銷中心的建筑倒影在長方形的水池上，行人經(jīng)過水中汀步，繞過LOGO景墻，一路上視線穿過坡地穿過樹林穿過頂棚的廊柱，不時地看到江景，自然而放松地隨著延伸至水池的天篷進入營銷中心，從而完成購房者的第一波景觀之旅。 東側(cè)為較陡的坡地一直延至江邊，設(shè)計依現(xiàn)場地形整坡，并以參差錯落的石階連接南北向的坡地。坡地的兩個端頭設(shè)計出挑的觀江平臺，并以高大樹木掩映之。建筑東側(cè)直面閩江，故此東段坡地不植喬木，使售樓大廳在視野上宛若至于閩江之中。營銷中心的底層部分架空，長方形的游泳池從架空層往南方向延伸。為了使泳池在東側(cè)視線上與閩江相接，泳池周邊的場地下降1.5米，并通過“L”型的草階使東南向的坡地標(biāo)高繼續(xù)下調(diào)，這樣的設(shè)計處理，一方面使?fàn)I銷中心有一個景觀層次豐富的“底盤”，另一方面借勢降低東向的坡地陡度，有利于土方的平衡和土坡基礎(chǔ)的穩(wěn)定。 在硬景材料上，使用石材、防腐木、鋁板、鐵銹鋼板、鋼化玻璃、馬賽克和碎石子，配合建筑的形象，塑造現(xiàn)代主義風(fēng)格的景觀。軟景上以大面積的草坡地，高大挺拔的喬木，開花的灌木及成叢成片的草花營造貼近自然、清新大氣的景觀氛圍。設(shè)計師還希望通過戶外軟裝家俱來進一步提升環(huán)境舒適性和時尚感。

項目自我評價

本項目充分利用借景的手法把江湖美色在不同的場景引入游人視野之中，

同時很好地解決了客戶引導(dǎo)及營銷中心的各項功能要求。

以購房者的內(nèi)心體驗為導(dǎo)向合理設(shè)計觀景路線，使得區(qū)域的景觀優(yōu)勢完美地展現(xiàn)在客戶面前。

在目前普遍追求奢華設(shè)計之風(fēng)中，本案所呈現(xiàn)的簡潔、清新、自然的格調(diào)讓人耳目一新，如清風(fēng)拂面。

項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

項目用地面積：10786㎡   

建筑占地面積：342㎡   

綠地面積：8652㎡   

硬地面積：1792㎡