百江·富淮城淮濱廣場(chǎng)售樓部

▍項(xiàng)目背景

本案位于淮濱縣城中心城區(qū)內(nèi)，處于綜合服務(wù)功能區(qū)與產(chǎn)業(yè)功能區(qū)交界的位置，周邊用地以二類(lèi)居住用地、中小學(xué)用地、商業(yè)用地、一類(lèi)工業(yè)用地、公園綠地為主。其中 1km 范圍內(nèi)有淮濱第二中學(xué)和淮濱高中，整體周邊資源較豐富。距淮濱縣火車(chē)站 3.3km、距淮濱縣汽車(chē)站 2.4km、距淮濱縣政府 1km，距淮濱縣老城區(qū)4km，地塊區(qū)域優(yōu)勢(shì)好、交通便捷。

▲區(qū)位分析

▍設(shè)計(jì)說(shuō)明

淮濱位于淮河上游，淮濱因“淮河”而名；根據(jù)淮濱“淮河”在地性的特點(diǎn)，售樓部采用大面積、中軸對(duì)稱(chēng)的鏡面“水”，寓意淮濱之都的百姓吉祥富貴、上善若水的特點(diǎn)。

▲總平圖

運(yùn)用新中式的臻至禮儀軸線(xiàn)，對(duì)景、框景、隔檔景墻等設(shè)計(jì)元素和手法，讓客戶(hù)在進(jìn)入售樓部前情緒由低到高的體驗(yàn)變化

▲禮儀大道

▲主入口

▲入口東側(cè)景觀

▲禮儀大道西側(cè)景觀

▲禮儀大道東側(cè)景觀

▲東側(cè)花鏡

▲西側(cè)景觀

▲西側(cè)夜景

停車(chē)—到達(dá)入口區(qū)（售樓部前水面上浮雕的框景、遠(yuǎn)處水上浮亭的對(duì)景，若隱若現(xiàn)能看見(jiàn)售樓部前的景觀，并形成東西向景觀軸線(xiàn)）—體驗(yàn)園路兩側(cè)的花境(迎賓的感受）—到達(dá)售樓部主入口。

▲景觀小品

▲精神堡壘

▍項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總用地面積：54378.76㎡

凈用地面積：54378.76㎡

示范區(qū)景觀用地面積：3315㎡

總建筑面積：136090.00㎡

 計(jì)容建筑面積：108756.00㎡

住宅建筑面積：107440.00㎡

其中地下車(chē)庫(kù)面積：27335.00㎡

容積率：2.00

建筑密度：12.28%

綠地率：35.00%

▍主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)：綠化草坪鋪設(shè)完成后澆水采用機(jī)器碾壓。

舊工藝：采用一般滾筒進(jìn)行碾壓。

新工藝：常見(jiàn)工藝采用一般滾筒進(jìn)行碾壓，一方面滾筒重量較輕，壓力度不足，草坪和土壤的結(jié)合度不夠，另外一方面人力有限，避免此弊端，采用機(jī)器碾壓機(jī)進(jìn)行碾壓。

▍新材料應(yīng)用

部分金屬材料采用發(fā)泡鋁材料，發(fā)泡鋁是在純鋁或鋁合金中加入添加劑后，經(jīng)過(guò)發(fā)泡工藝而成，同時(shí)兼有金屬和氣泡特征，具有密度小、高吸收沖擊能力強(qiáng)、耐高溫耐候性強(qiáng)、易加工安裝。