世界人居

1、項目概況

基地地處廣西第一路——首府南寧民族大道東端起始段，總用地規(guī)模17.74公頃，其中：一期為基地沿線及入城高速收費站拆除東延全長1.9公里道路后排綠地設(shè)計提升，二期為民族大道北側(cè)丘陵山體地塊公園建設(shè)，總投資7087.96萬元。   

作為外部經(jīng)南廣高速進入首府南寧的重要視覺界面，被譽為"南寧城市之門"并在國際上獲獎的朱瑾花城市雕塑便曾經(jīng)屹立于此，因地災(zāi)安全隱患于2010年拆除后，城市園林主管部門對主干道26米高邊坡進行了多次支護加固和綠化種植，已形成一道視覺高度逾40米的蔥郁山體界面。邊坡北側(cè)腹地作為埌東片區(qū)僅存的基礎(chǔ)設(shè)施待建空置地塊，多年來消納堆填了大量的城建棄土和建筑垃圾，從曾經(jīng)的凹地變成了此起彼伏的丘陵山體，當進入南方雨季后，不規(guī)則地形匯集的雨水積流在場地內(nèi)形成堰塞坑塘，雨水過量滲入膨脹棄土導(dǎo)致山體邊坡出現(xiàn)地災(zāi)隱患的同時，亦開始出現(xiàn)偷棄生活垃圾和拾荒者出沒的不良現(xiàn)象和治安隱患。

   鑒于該用地特殊的入城形象區(qū)位、復(fù)雜地質(zhì)條件和群眾民生訴求，南寧市政府于2016年將該地塊改造工程立項啟動，目標將地塊建設(shè)成為埌東城市片區(qū)的綠色基礎(chǔ)設(shè)施核心——埌東公園，增姿添彩東向入城生態(tài)形象界面的同時，填補城市公園綠地網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)空缺，打造生態(tài)園林城市和森林城市的有機綠色載體。 

2、設(shè)計理念

如何將城市發(fā)展過程中的棄料棕地“化險為宜、變廢為寶”？設(shè)計團隊在“城市雙修”的理念框架下，提出八大策略： 

（1）探索“棕地改造”——城市疤痕消除術(shù)，通過地形重塑消納和平衡場地土方，清除有害垃圾，將不產(chǎn)生污染隱患的建筑垃圾用于滲水軟土改良及地形打造，為后續(xù)生態(tài)修復(fù)提供基礎(chǔ)條件，同時從工程經(jīng)濟性角度減少土方外運資金花銷。 

（2）活用“海綿城市”——通過工程設(shè)施收集攔截高邊坡區(qū)域雨水，結(jié)合場地豎向設(shè)計引導(dǎo)地表徑流，通過旱溪、植草溝、雨水花園等方式向安全區(qū)域收集，通過科學(xué)的雨洪管理消除場地高邊坡及膨脹土基質(zhì)可能引發(fā)的南方雨季地災(zāi)隱患。 

（3）踐行“生態(tài)修復(fù)”——通過補植對高邊坡進行生態(tài)加固，以鄉(xiāng)土植物對裸露邊坡等進行覆綠，以架空棧道解決陡坡人行交通需求，協(xié)調(diào)穿越場地的城市支路改位下穿隧道形式，為場地內(nèi)人類及動植物打造安全、完整、有序的活動空間。 

（4）呈現(xiàn)“一園一品”——以層次錯落臺地形式消納場地土方，打造南寧首個山體臺地類型公園的同時，引入紫花風(fēng)鈴木、三角梅等紫紅色系開花喬、灌木植物搭配，打造城市首個“紫花”主題特色植物公園，并賦予“紫氣東來”美好寓意。 

（5）強化“民族自信”——將壯錦紋樣融入景觀特色廊架及設(shè)施小品設(shè)計，坡地建筑則借鑒廣西傳統(tǒng)桿欄式建筑手法，營造豐富有趣且具有實用性的灰空間，為居民日常休閑與傳統(tǒng)歌圩活動提供怡人場地，通過設(shè)計的方式弘揚民族團結(jié)，促進民族交融。 

（6）賦能“活力造血”——在景觀材料及植物品種選擇上以低維護、免修剪的鄉(xiāng)土植物降低維護成本。結(jié)合場地丘陵起伏特點，打造公益健身慢跑綠道系統(tǒng)與登山棧道，沿綠道設(shè)置多功能活動草坪、運動場與商業(yè)服務(wù)建筑，為園區(qū)運營創(chuàng)造出租收益。

（7）構(gòu)建“幸福鄰里”——結(jié)合公園設(shè)計，協(xié)調(diào)城區(qū)變電所及垃圾中轉(zhuǎn)站優(yōu)化選址，公園出入口設(shè)置方便周邊居住區(qū)的同時，無縫銜接公交、地鐵等公共交通。通過場地治理和全齡段公園打造，將原本蚊蟲滋生、垃圾堆積，夜晚不敢駐足的“隱患區(qū)域”，轉(zhuǎn)化成為具有活力的鄰里休閑交流中心與城市片區(qū)綠色基礎(chǔ)設(shè)施核心。  

 （8）烘托“門戶景致”——沿民族大道邊坡補植開花喬灌木，植物花期覆蓋全年，四季常綠、變化有致，烘托快速交通入城的第一視覺形象感受，讓往來賓客真切感受“半城綠樹半城樓”的綠城特色和亞熱帶風(fēng)情，展現(xiàn)南寧花園城市之美。

3、項目重難點：

 設(shè)計重點 

（1）臟、亂、差、危地塊的蛻變重生——棕地利用、生態(tài)修復(fù)、形象提升。  

（2）降本增效、運維可持續(xù)——效果呈現(xiàn)與投資運維的平衡可持續(xù)。

（3）以人為本，倡導(dǎo)健康休閑方式——構(gòu)建接地氣的市民鄰里交流情境。 

 設(shè)計難點

（1）防災(zāi)治理與棕地改造——邊坡安全性保障與經(jīng)濟性節(jié)約建園。

（2）宏觀層面交通關(guān)系引導(dǎo)與保護天際線公園界面完整性。

（3）以公園設(shè)計協(xié)調(diào)城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施收尾工程，綠色引擎激發(fā)片區(qū)活力。

4、實施效益：

（1） 社會影響：      

   埌東公園的建設(shè)承載著“入城形象提升”、“棕地改造利用”、“生態(tài)修復(fù)再生”、“城市機能織補”、“推進便民生活圈建設(shè)”、“暢通城市經(jīng)濟微循環(huán)”的多重使命，秉承嚴謹?shù)墓こ淘O(shè)計策略與可持續(xù)經(jīng)濟性考量，工程設(shè)計方案經(jīng)歷三次重大調(diào)整，投資規(guī)模有效壓縮節(jié)約，設(shè)計及施工過程歷時五年。施工階段正值疫情爆發(fā)最嚴重的階段，項目組執(zhí)行防疫措施高質(zhì)量完成工地服務(wù)，確保項目推進過程中現(xiàn)場優(yōu)化的迅速響應(yīng)，公園主體區(qū)域于2021年元旦率先對市民開放，南寧電視臺新聞和媒體報刊爭相報道，社會反響熱烈， 2021年5月10日項目整體竣工驗收并全面對公眾開放，建成效果得到各界一致好評。

（2） 經(jīng)濟效益：      

直接效益方面——通過資源利用型的設(shè)計優(yōu)化，切實做到“變廢為寶”，工程建設(shè)投資從1.5億元優(yōu)化壓縮至7000萬元，大幅節(jié)約政府財政資金。項目建成投入使用后，園內(nèi)多處景致成為火爆網(wǎng)絡(luò)的打卡點，迅速形成網(wǎng)紅公園效應(yīng)，可承租使用的園內(nèi)3棟約1000平方米配套服務(wù)建筑、2處多功能運動球場及6800平方米多功能活動大草坪，在公園運維中提供了切實可觀的租金回報，有效降低公園維護的資金投入。 

間接效益方面——公園的落成將先前人跡罕至的亂山頭徹底改頭換面，成為居民休閑、集會、娛樂、運動的全齡化熱點活力場所。公園以點帶面，有效拉升周邊土地價值，帶熱周邊住宅及商業(yè)價值，促進區(qū)域經(jīng)濟活力煥發(fā)，在創(chuàng)造新的就業(yè)機會與繁榮市場的同時，創(chuàng)造了實實在在的社會綜合效益。 

（3） 生態(tài)效益：      

項目用地前身為城市片區(qū)的未開發(fā)用地，伴隨著周邊地塊的開發(fā)完成，場地內(nèi)堆砌巨量的建設(shè)棄土，并逐漸成為藏污納垢的生態(tài)死角，通過項目建設(shè)使之成為城市片區(qū)綠色基礎(chǔ)設(shè)施核心。通過綠化補植增強民族大道一側(cè)高邊坡山體穩(wěn)定性，通過生態(tài)修復(fù)覆綠與海綿城市雨洪管理措施的應(yīng)用，良好地解決水土流失和地災(zāi)隱患問題。     

昔日黃土裸露、蚊蟲滋生的棄土垃圾場，變身為樹綠花紅的優(yōu)美生境，為城市中的動、植物提供生長和棲息場所的同時，發(fā)揮調(diào)節(jié)城市片區(qū)微氣候的有效生態(tài)機能。通過紫、紅色系植物品種點睛，營造出“紫氣東來”的園林植物主題，成為東向入城彰顯中國綠城“國際花園城市”城市生態(tài)格局亮眼的色彩

5、項目創(chuàng)新應(yīng)用：

（1）  土壤改良與固體建筑垃圾回填利用處理：      

場地大面積為回填膨脹土及固體建筑垃圾，地質(zhì)條件差，在響應(yīng)南寧市城建土方不可外運的前提下，為確保場地植被良好的成長環(huán)境及地質(zhì)安全穩(wěn)固，設(shè)計采用土壤改良、碎石及固體建筑垃圾粉碎、局部回填的手段對場地進行處理，改善場地植被種植條件與結(jié)構(gòu)安全性，“變廢為寶”有效降低基礎(chǔ)工程投資。 

（2）  橡膠瀝青路面應(yīng)用：      

公園內(nèi)主園路采用質(zhì)感效果出色的橡膠瀝青路面，大大降低車輛行駛產(chǎn)生的噪音。對景區(qū)內(nèi)交通量進行預(yù)測計算，精細化道路結(jié)構(gòu)層設(shè)計，優(yōu)化道路結(jié)構(gòu)層厚度，根據(jù)不同的不良地質(zhì)類型、深度，采用換填、強夯、水泥攪拌樁等不同方式進行處理，保證道路的質(zhì)量，

增加道路使用壽命，從項目全生命周期角度降低投資。 

（3）  一體化污水處理技術(shù)：      

項目公廁采用一體化污水處理設(shè)備對污水進行處理和再利用，污水處理采用“生物膜法MBR+臭氧消毒”的方式，污水經(jīng)過處理后達標等級為一級B，用于公廁用水、綠化灌溉等。具備生態(tài)處理功能的公廁建設(shè)及回用水再利用也較為便利，均在公廁周圍完成管線敷設(shè)和設(shè)備預(yù)埋。園區(qū)公廁不僅能服務(wù)于游人也能服務(wù)于園區(qū)的自然環(huán)境，成為真正意義上的生態(tài)環(huán)保建筑。

 （4）  鋼架及鋼混結(jié)構(gòu)應(yīng)對多變地形：     

 場地內(nèi)地形起伏、不良地質(zhì)問題凸顯，部分單體建筑及步行通道須采用架空方式解決豎向銜接，經(jīng)技術(shù)論證最終確定采用水泥土攪拌樁方式對多個單體進行地基加固處理，并對場地內(nèi)不同坡度地形采取了多個形式的擋土墻設(shè)計與安全支護，實現(xiàn)安全性與經(jīng)濟平衡。 

   （5）“海綿城市”措施應(yīng)用：    

 基于回填土地質(zhì)的不利基礎(chǔ)條件，如何快速排水減少地災(zāi)情況發(fā)生，是本項目的重要安全需求。設(shè)計結(jié)合地形設(shè)置旱濕兩用生態(tài)旱溪，配合植物營造形成具有過濾凈化作用的海綿設(shè)施。下雨時，地表徑流通過植草溝與生態(tài)旱溪過濾收集后快速有組織排放，減避免場地不穩(wěn)定地質(zhì)條件的沉降隱患；不下雨時，旱溪作為兼顧科普功能的生態(tài)景觀裝點環(huán)境。