世界人居

一、       規(guī)劃背景情況

在臨海一核兩翼多極點的旅游格局中，項目隸屬西部生態(tài)旅游翼——括蒼山景區(qū)。括蒼系浙江名山之一，其主峰米篩浪高1382.6米，為浙東南第一高峰。

景區(qū)年游客量約10萬人次，旅游初具規(guī)模，但現(xiàn)狀仍存在一系列痛點：以觀光游為主導，結構單一，缺乏復合型文旅度假產(chǎn)品；度假配套不足、品質(zhì)參差不齊、風貌稍顯突兀；停車系統(tǒng)匱乏，旅游高峰日存在交通隱患。在日益升級的休閑度假市場需求下，景區(qū)急需重新梳理重點空間，創(chuàng)新文旅產(chǎn)品，完善品質(zhì)度假體系。

規(guī)劃設計范圍包括括蒼山頂峰集中建設區(qū)域、張米線沿線節(jié)點及山門入口服務區(qū)，規(guī)模含城鎮(zhèn)開發(fā)邊界13.27公頃，地上總建筑面積約3.04萬平方米，整體投資預計約4.54億元。

設計以提升“浙東南第一高峰”品牌競爭力為目標，依托括蒼山日出、云海、星空、霧凇、風車絕佳景觀資源，創(chuàng)新導入山岳休閑、云端度假、高山游樂、浪漫婚慶等核心功能，力爭建設成為：長三角云端避暑度假地、浙東南天際運動探索地和大臺州浪漫休閑打卡地。

二、       主要篇章內(nèi)容及創(chuàng)新點

1.      規(guī)劃設計理念

凝練在地文化，生態(tài)優(yōu)先，融于自然。通過形態(tài)化的設計語言，淋漓盡致展現(xiàn)括蒼星、石、光、云等在地文化與獨屬景觀——建筑造型寓意括蒼之石、呼應云卷云舒，景觀構筑烘托林豐境幽……均是對地域文化概況的提煉。安靜、質(zhì)樸的設計與山林環(huán)境相得益彰，一切生于自然、融于自然。

設計“顏質(zhì)并舉”，鏈接年輕群體，注入生機活力。圍繞年輕客群的消費心理，聚焦顏值+創(chuàng)意+體驗核心理念，營造觀星、追風、牧云打卡點，注入浪漫婚慶業(yè)態(tài)，提供更具文化共鳴感的消費場景，打動年輕群體、拉動人氣。

激活括蒼農(nóng)創(chuàng)，探尋助農(nóng)共富新模式。結合文旅節(jié)點設置鄉(xiāng)村共富工坊與農(nóng)產(chǎn)品售賣平臺，聯(lián)動括蒼周邊鄉(xiāng)村，打造農(nóng)創(chuàng)IP，激活在地農(nóng)業(yè)品牌，實現(xiàn)共富共贏。

2.      總體規(guī)劃布局

立基山門、山腰、山頂三大片區(qū)，有機串聯(lián)散落的建筑和景點，整體形成“一門迎山、六景迎客，五境云曙、雙徑星游”的空間結構。

山門強化進山儀式感；山腰凸顯桃園、竹林、茶山、溪澗、云海等生態(tài)要素，構筑括蒼六景，連點成線；山頂有機結合現(xiàn)狀括蒼山電視臺、氣象站、曙光碑等建筑改造、新建，雙徑串聯(lián)五境，打造一個云端仙境、手可摘星的避暑度假勝地。

規(guī)劃空間結構

云曙五境鳥瞰效果圖

3.      創(chuàng)新文旅產(chǎn)品

1)      山門確立括蒼第一印象、精神地標

設計從場地出發(fā)，提煉云、林、竹、石自然語言，建設山門與游客中心，融合游客服務、在地餐飲和農(nóng)創(chuàng)展售等功能，整體構筑名為“滄海間”的入口形象，強調(diào)人流來向的建筑昭示性、進山儀式感。

山門強化進山儀式感

2)     山腰六景連點成線、共富共享

入山門蜿蜒而上，沿張米線布局“桃之鄉(xiāng)、桃林間、茶田驛、竹之海、一線天、溪谷澗”六大運動驛站，豐富沿線游覽節(jié)奏。設計材質(zhì)選擇本土毛石、竹木，在地生長、控制后期運維成本；功能上面向山地運動人群提供賽事補給、志愿者服務、休憩觀景空間，同時植入在地農(nóng)創(chuàng)品移動售賣平臺，匯集高山蜜露桃等臨海地理標志產(chǎn)品，助力鄉(xiāng)村振興、帶動村民共富。

  運動驛站：綜合賽事補給、農(nóng)特產(chǎn)品專賣等功能

3)      山頂五境營造與自然共生的度假方式

山頂有機結合現(xiàn)狀建筑改造與新增用地，抽象升華星、石、光、云、風五大要素塑造云曙五境，創(chuàng)新人與自然互動的度假方式。

規(guī)劃理念

云曙五境雪景效果圖

境一.星空書倉——最美圖書館

最美圖書館以星空、縮小的蟲洞為故事線索，獨特的隧道空間形態(tài)，仿佛城市和自然世界銜接的橋梁，從人的尺度過渡到自然的尺度，逐漸消融于括蒼山的景觀之中，創(chuàng)造獨屬于括蒼山的精神文化地標。

星空書倉效果圖

境二.天象怡境——星野度假聚落

區(qū)域結合括蒼山電視臺立面改造，新增疊石云宿、游客中心項目，整體建筑風貌宛如疊磊的蒼山之石，同時強化橫向舒展的大挑檐，呼應云海主題。配套太空艙營地與不可思議的氣象研學課堂，面向露營客群、研學家庭，構建觀云、識雨、辨月主題的自然教育營地。

疊石云宿效果圖

境三.天地玄觀——星圖文化景觀

重點聚焦曙光碑與世紀封壇景觀提升。曙光碑營造星空穹頂、二十八星宿主題燈光夜景，打造夜間游覽地標；世紀封壇導入十二月相劇場、時光針與二十四節(jié)氣廣場，烘托星宿文化主題。整體構建一組體驗神奇天象的文化景觀聚落。

曙光碑效果圖

境四.天空之境——星宿度假聚落

在云頂山莊改造提升基礎上，新增云境酒店，擴容山頂品質(zhì)度假。云境酒店結合場地高差，主體建筑形如巖石出挑，以獲得極佳觀日出視角，而散落的度假產(chǎn)品則沿山勢鑲嵌于坡地，消隱于山體，整體布局體現(xiàn)顯于天、隱于地的設計構思。

云境酒店

境五.逐風牧云——山巔星游組團

依托森林、風車、云海自然環(huán)境，以牧云營地與摩旅營地為核心吸引物，配套高空風車樂園、括蒼云塔、無動力樂園等營地活動，整體搭建一個身臨云境的星空度假營地，一個玩在天際的風車高空樂園。

4)      雙徑塑造兩條中國東南最美星徑

山盟浪漫之徑——從星空書倉出發(fā)，以海拔1314標高的現(xiàn)有道路為主要路徑，面向婚戀及年輕人群，布局天琴星、晴嵐臺和摘星臺等核心節(jié)點，構筑一條長約1.5公里，通往璀璨星空的1314浪漫愛情云廊。

山盟浪漫之徑規(guī)劃布局

天琴座夜景

山麓探索之徑——從摘星臺始發(fā)，沿登山步道體驗風車樂園、括蒼云塔、山嵐滑軌，最終抵達括蒼云冠，這是一條長約1公里，為戶外運動愛好者打造的高山游樂趣味之旅。

山麓探索之徑規(guī)劃布局

摘星臺鳥瞰效果圖

4.      運營與效益

結合設計方文旅項目運營能力，持續(xù)舉辦戶外越野、音樂節(jié)事、藝術展覽等節(jié)賽事活動，拉動區(qū)域流量，做熱全年市場。景區(qū)持續(xù)提升后，預計年接待游客達80-100萬人次，吸納就業(yè)超300人，助推括蒼山成功打造長三角云境避暑度假、天際運動游樂的新地標、新名片。