世界人居

一、設計說明

項目屬省重點民生工程，由殯儀館、墓園、九寨公墓快速道路三部分組成。項目從規(guī)劃到建設充分做到“規(guī)劃前瞻，配套完備，功能領先”，這是一座現(xiàn)代化的殯葬綜合體，一座美麗的生態(tài)人文公園，一個智慧殯葬服務的新窗口。

項目以領先的標準打造，是新時代貴州殯葬事業(yè)發(fā)展的重要成果，給國內少數(shù)民族殯葬事業(yè)發(fā)展提供重要樣板。

主題定位——中國生態(tài)智慧殯葬紀念園

「 中國山林殯葬綜合體范本 」

本案將深化“林墓合一”的規(guī)劃思想，因地制宜，師法自然。項目融合殯儀館、公墓、骨灰安放樓等功能于一體，讓建筑在自然山體靜美.延伸與佇立。集殯葬、林耕、野趣等特色，成就中國“林墓合一”模式發(fā)展的樣本，為探索中國殯葬發(fā)展新模式做出重要貢獻。

「綠野仙宗·隱世之境」

綠野仙宗：山林與墓地合一，林地是綠野之地，墓地是仙宗乘鶴西游與魂棲之地。

隱世之境：如世外桃源，是當?shù)厝藗冏罱K歸宿，更是原生文化的大觀園。

項目涉及各類用地總面積約1375畝，其中殯儀館用地面積約108畝，墓園用地面積1267畝。一二期開發(fā)總用地面積約396.9畝?？偨ㄖ娣e63883.98平方米，其中計容建筑面積34769.06平方米，不計容建筑面積29114.92平方米，容積率0.13，綠地率60%，機動車停車位1201個（地上126個，地下車庫789個，預留地上停車位286個）。按照殯儀館建設標準，凱里九寨殯儀館屬于一類殯儀館。

殯儀館是集合多種功能于一身，功能區(qū)之間有些需要相互依存，以保證業(yè)務辦理的流暢性，有些功能需要隔離，以保證遺體處理的私密性和尊重，就如同一臺精密運行的鐘表，環(huán)環(huán)相扣。

殯儀館的設計必須保證各建筑的功能使用需求和流暢性，主要分為兩條流線，遺體運輸流線和親屬悼念流線。

遺體運輸流線主要為：遺體處置間→內廊道→悼念廳→內廊道→火化間。

親屬悼念流線主要為：公共停車場→殯儀綜合服務廳（業(yè)務辦理）→悼念廳→候灰室。

本次規(guī)劃建筑的主要功能：行政辦公樓1633.92㎡，2層；住宿服務樓6260.71㎡，5層，包含客房93間，員工宿舍23間；餐飲服務樓8743.08㎡，3層，600桌；業(yè)務服務樓972.84㎡，1層；悼念廳、遺體處理室8023.38㎡，1層，悼念廳（含1個多功能廳、3大廳、13中廳、4小廳，小廳為惠民悼念廳），遺體處理室（含120個遺體冷藏格位、5個單冷間、法醫(yī)解剖區(qū)域等）；骨灰寄存樓396.88㎡，2層，約2500個格位；火化間與候灰室3656.48㎡，2層，含10臺火化設備，包含一臺特殊遺體火化設備；殯儀車庫672㎡，2層；遺物焚燒間198.44㎡，1層；油庫96㎡，1層；墓園服務中心1224㎡，2層，含園區(qū)沙盤，家屬私享緬懷空間，殯葬用品超市，辦公，業(yè)務洽談等功能；落葬儀式廳2座，1層，30㎡/座；公交車休息站100.04㎡，1層；落葬儀式廳2座，1層，70㎡/座。

二、設計感悟

凱里項目是殯葬一體化運作的典型代表，是國內少數(shù)民族殯葬事業(yè)發(fā)展的樣板，它引人深思，它給行業(yè)發(fā)展帶來新啟示： 

1）、項目開發(fā)需借政府之力 殯葬項目原本內涵豐富，涉及民生事業(yè)和產業(yè)經濟兩大體系，要以強大的開發(fā)實力作后盾，還要有跨界融合的思想做運營。 凱里九寨殯葬一體化項目由貴州凱麗交旅集團投資，在集團黨委書記及各級領導的爭取下，項目特意開通了一條18路公交專線直通生命公園。集團以文旅項目的思路來定位和經營此項目，項目還會向生命會館，文化景點，文創(chuàng)產品開發(fā)等方向探索并進，產業(yè)與事業(yè)充分融合，家園、公園和紀念園和諧一體，將項目推向新高度。

2）、選址需多部門協(xié)同，眾所周知，殯葬項目選址難。選址不建議由“民政部門”單腿跑，民政部門選好后，國土林業(yè)等部門可能會認為土地性質不符合要求，推翻重來，如此反復，費時耗力。 可以考慮，由民政、自然資源（國土、林業(yè)等）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等組建選址工作組，共同完成。以確保選址的合理合規(guī)，高效決議。

3）、規(guī)劃設計需找專業(yè)團隊，專業(yè)團隊見多識廣，經驗豐富，至少能給項目三大保障：一是避免踩坑。場館建好，投入運營時，發(fā)現(xiàn)不好用不能用，砸掉改建的情況普遍存在。省了設計費，卻為巨額試錯成本買單，這是典型的因小失大。 二是提質增效。專業(yè)團隊都是站在巨人肩上起步，開拓新思路，提升新亮點，產生新質變，讓社會效益和經濟效益雙豐收。 三是整合資源。專業(yè)機構沉淀廣泛資源，能給項目帶來多元價值。比如梳理報批報建流程，資金籌措規(guī)劃，項目考察，合作資源對接等。提升質量，增強效率，給項目發(fā)展注入重要活力。

4）資金籌措需多措并舉，資金是項目基石。每個項目情況各異，資金籌措方式需多措并舉。有條件可以由財政配套解決，也可向銀行貸款或發(fā)債，目前殯葬項目貸款較受銀行歡迎。此外可爭取省內對于殯葬基礎建設的費用補助。 貴州凱里市“九寨殯葬一體化”項目大幕開啟，這座殯葬項目展示出少數(shù)民族特有的柔美與剛強。它立于懸崖之上，立志于將自己發(fā)展成一座高峰；它佇足原野，像它腳下這片充滿希望的土地一般，讓生命之花綻放，給行業(yè)發(fā)展帶來滋養(yǎng)。

三、新技術新材料應用

1）、創(chuàng)新本土建筑形式 

凱里有世界上最大的苗寨，苗族民居頗具特色，屋面高低錯落，這種建筑形式輕盈飄逸，玲瓏有致。設計團隊以此為原型進行改良，以更符合殯葬建筑特性。 首先，簡化民居屋頂形式，殯儀館屋頂局部采用雙屋檐。與殯葬文化融合，增強建筑的莊重紀念屬性。層層屋頂與周圍起伏的山脈，遙相呼應，渾然天成。 其次，民居多用木紋裝飾立面，殯儀館建筑延續(xù)并簡化交錯紋理，通過立面元素的提取與演繹，增強建筑的地域文化屬性。 再次，建筑采取“穿斗式木結構”，此結構形式具有結構簡單，穩(wěn)定性強，易于加工，節(jié)點靈活等優(yōu)點，有優(yōu)越的應變能力。

2）、依山就勢，就地取材 苗族人尊重自然，與自然和諧共存，而不是人為的去破壞改造。把建筑和諧的置于山林之間，這是團隊的設計初心。 殯儀館選址西北側為懸崖，場地內高差約15米。如何順應地形，解決場地高差問題，成為本次規(guī)劃的關鍵。

團隊提供了兩個解決方案： 一是充分利用場地條件，利用場地高差規(guī)劃架空停車場與結構空腔，擴容停車空間，建筑與懸崖留出安全距離，為西側留足施工場地。 二是原始地形為西低東高，設計結合高差，屋頂坡面起伏與山勢相呼應，將建筑隱匿于群山之間。建筑外觀輕盈飄逸、隨坡高低起伏，層疊而上。 建筑舒緩平展，應和山體形態(tài)，最大限度的保留山體生態(tài)系統(tǒng)的完整性，以達到建筑與自然走勢的有機融合。建筑群體輪廓的走勢充分體現(xiàn)了與自然山體坡度形態(tài)是一致性。