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西安市高度重視發(fā)展保障性租賃住房工作，市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次召開(kāi)專題會(huì)議，研究落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）和國(guó)務(wù)院電視電話會(huì)議精神的政策措施。目前，西安市正在制定《西安市保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》，編制“十四五”發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，并通過(guò)媒體、公眾號(hào)等發(fā)布《西安市保障性租賃住房項(xiàng)目征集表》，向全市公開(kāi)征集符合條件的項(xiàng)目。

《意見(jiàn)》明確，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。西安市積極利用這一政策，幫助園區(qū)企業(yè)解決職工住房難題，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。

比亞迪公司于2003年落戶西安高新區(qū)新型工業(yè)園，布局了汽車(chē)、電子、電池、太陽(yáng)能光伏、軌道交通和汽車(chē)金融等產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，西安已建起多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為繼深圳之后高質(zhì)量發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局全面的城市之一。

截至2020年年底，比亞迪在西安累計(jì)投資283億元，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值3282億元，上繳稅金138億元，有效帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近年來(lái)，汽車(chē)、電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，園區(qū)從業(yè)人員從最初的1萬(wàn)余人猛增至如今的6萬(wàn)余人，且未來(lái)3年還將新增研發(fā)人員約1.5萬(wàn)人。園區(qū)從業(yè)人員特別是青年職工的住房問(wèn)題，成為制約企業(yè)發(fā)展的“絆腳石”。

在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的指導(dǎo)下，比亞迪公司向市政府提出申請(qǐng)，將比亞迪西安研發(fā)中心及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中部分低效利用的舊廠房拆除，騰出土地用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，緩解員工住房困難。

接到申請(qǐng)后，市政府主要領(lǐng)導(dǎo)作出批示并帶領(lǐng)自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。由市、區(qū)兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)牽頭，在多部門(mén)協(xié)同配合下，僅用3天時(shí)間就完成了對(duì)項(xiàng)目的審核認(rèn)定。

西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于7月28日向比亞迪公司出具全市首份《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》，允許該項(xiàng)目配套建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施用地面積占總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分用于建設(shè)面向園區(qū)職工配租的保障性租賃住房。經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目拆除舊廠房騰出用地約100畝，可建設(shè)宿舍型保障性租賃住房約4416套（間），預(yù)計(jì)解決1萬(wàn)多名員工的住房問(wèn)題。

該項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的發(fā)放，在西安市引起強(qiáng)烈反響，各租賃企業(yè)、大中專院校、企事業(yè)單位以及國(guó)有大型企業(yè)等主動(dòng)上門(mén)咨詢、申報(bào)保障性租賃住房項(xiàng)目。

目前，西安市已累計(jì)征集保障性租賃住房意向項(xiàng)目4.2萬(wàn)套，其中利用企事業(yè)單位自有閑置土地0.6萬(wàn)套；利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)0.5萬(wàn)套；利用存量閑置房屋改建0.8萬(wàn)套；利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地0.2萬(wàn)套；新供應(yīng)國(guó)有土地建設(shè)2.1萬(wàn)套。

下一步，西安市將繼續(xù)做好《意見(jiàn)》的貫徹落實(shí)工作，加快項(xiàng)目落地實(shí)施，優(yōu)化審批程序，使保障性租賃住房的政策造福更多的新市民、青年人。