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導讀： 在中陽縣車鳴峪村，一處名為美歌聯(lián)合能源控股有限公司的私人山莊別墅，盡管多次被查處，卻依然屹立不倒。這座違建項目不僅位于水源保護區(qū)和省級永久公益林保護區(qū)內，而且未經合法審批。中房報記者深入調查，揭示了這個項目的違建歷程及其背后的多重法律訴訟，質疑當?shù)乇O(jiān)管的力度和效果。

       盡管經歷多次處罰，中陽縣車鳴峪村違建私人山莊別墅巋然不動。

??近日，有山西讀者向中房報記者反映：名為美歌聯(lián)合能源控股有限公司（以下簡稱美歌能源公司）以建設培訓中心為名，在山西省中陽縣車鳴峪水源保護區(qū)和省級永久公益林保護區(qū)內違建私人莊園。

??“項目啟動籌建應該是在2015年~2016年，開發(fā)建設是斷斷續(xù)續(xù)，目前已基本建成?！币晃辉鴧⑴c項目裝修施工的人士介紹。

??車鳴峪村地處中陽縣水源和天然林保護區(qū)，屬于典型的土石森林區(qū)。

??中房報記者調查發(fā)現(xiàn)，對外宣稱是培訓中心實則為美歌能源公司實控人建設的私人莊園別墅（劉氏山莊），項目地處中陽縣車鳴峪鄉(xiāng)209國道（蘇北線）旁的尖板溝，依山勢建在山坳間，周圍綠樹環(huán)繞，占地約10畝。

??據(jù)當?shù)刂槿耸客嘎叮擁椖坑擅栏枘茉聪聦僮庸旧轿魇≈嘘柨h青南旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱青南旅游公司）建設，未辦理合法占地手續(xù)，曾多次遭當?shù)刈匀毁Y源局及林業(yè)部門查處。

??保護區(qū)內違建山莊別墅

??中陽縣，位于呂梁山脈中段西麓，車鳴峪村位于中陽縣城南15公里，也是當?shù)刂匾穆糜尉包c。

??該村鳴峪村位于中陽縣陳家灣水庫上游，地處中陽縣水源和天然林保護區(qū)內。

??被當?shù)厝顺蔀閯⑹仙角f的培訓中心，據(jù)介紹始建于2015年，經過長達數(shù)年的修建，形成現(xiàn)有規(guī)模。

??在距離劉氏山莊約5公里209國道旁，山西省人民政府設立了永久性生態(tài)公益林保護區(qū)界牌。

??記者通過無人機航拍發(fā)現(xiàn)，整個莊園依山勢而建，別墅后有依山勢而建的梯田式擋墻，正中是三層中式建筑，莊園內建有綠地，廊亭、養(yǎng)殖區(qū)、配房等附屬設施。

??據(jù)當?shù)刂槿耸拷榻B，該項目是美歌能源公司，通過購買車鳴峪村原村民宅基地、占用村委集體耕地、林地的方式而建，沒有任何合法審批手續(xù)。

??另據(jù)當?shù)孛癖娊榻B，美歌能源成立青南旅游，本欲開發(fā)車鳴峪村兵工廠在內的紅色旅游資源，后無下文。

??據(jù)知情人士提供的資料顯示，2018年3月27日，鳴峪村培訓中心被中陽縣自然資源局（原中陽縣國土資源局）查處兩次，查處違法占地（農用地+耕地）面積共計3.82畝（2.51畝+1.31畝），違法建設和其它設施500平方米。并責令自行拆除，罰款共計47450元（27025元+20425元）。

??2020年10月20日，中陽縣人民政府網站發(fā)布的，車鳴峪村占用耕地建房初查臺賬顯示，該項目為劉某南個人建設別墅項目。

??2021年12月15日，鳴峪村培訓中心被中陽縣自然資源局查處，責令將違法占地343平方米土地退還暖泉鎮(zhèn)車鳴峪村委并限期15日內自行拆除343平方米建筑物和其它設施。并處罰款6905元。

??《山西省永久性生態(tài)公益林保護條例》，于2017年3月1日正式施行。并在此基礎上開展了永久性公益林區(qū)劃落界工作，劃定全省永久性生態(tài)公益林5631.95萬畝（其中省級面積2220.4萬畝），車鳴峪村恰在此范圍之內。

??屢次查處，依然未能阻擋劉氏莊園的日漸成型，時至今日，劉氏莊園已基本落成。

??就上述查處情況,中房報記者曾電話聯(lián)系中陽縣自然資源局求證，辦公室工作人員表示,請示相關領導后再給回應,截稿前未收到該局回復。

??據(jù)當?shù)叵⑷耸客嘎?，當?shù)卣I導曾多次赴該項目視察。

??涉多起司法訴訟

??據(jù)知情人士透露，圍繞該項目建設，美歌能源牽涉多起訴訟。

??據(jù)工商登記信息顯示，2018年~2021年，美歌能源公司與河南豐鑫源建筑有限公司，因施工合同款糾紛，多次訴訟。

??2019年3月15日，美歌能源公司與建設施工人盛某（即掛靠人）簽訂劉氏山莊《外墻裝飾工程施工合同》。

??2019年6月8日，美歌能源公司與建設施工人盛某（掛靠人）簽訂劉氏山莊《室內裝飾工程施工合同》。

??2023年5月8日美歌聯(lián)合能源控股有限公司向中陽縣人民法院起訴建設施工人盛某（掛靠人）和被掛靠公司解除室內外裝修合同并主張工程質量不合格索賠。

??中陽縣人民法院定于2024年7月26日9時開庭審理此案。

??對于違法建筑項目合同糾紛是否可以立案，北京市德恒律師事務所律師吳昕棟在接受記者采訪時表示:“立案不受影響，法院可以正常受理?！?/p>