世界人居

導(dǎo)讀： 在中陽縣車?guó)Q峪村，一處名為美歌聯(lián)合能源控股有限公司的私人山莊別墅，盡管多次被查處，卻依然屹立不倒。這座違建項(xiàng)目不僅位于水源保護(hù)區(qū)和省級(jí)永久公益林保護(hù)區(qū)內(nèi)，而且未經(jīng)合法審批。中房報(bào)記者深入調(diào)查，揭示了這個(gè)項(xiàng)目的違建歷程及其背后的多重法律訴訟，質(zhì)疑當(dāng)?shù)乇O(jiān)管的力度和效果。

       盡管經(jīng)歷多次處罰，中陽縣車?guó)Q峪村違建私人山莊別墅巋然不動(dòng)。

??近日，有山西讀者向中房報(bào)記者反映：名為美歌聯(lián)合能源控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱美歌能源公司）以建設(shè)培訓(xùn)中心為名，在山西省中陽縣車?guó)Q峪水源保護(hù)區(qū)和省級(jí)永久公益林保護(hù)區(qū)內(nèi)違建私人莊園。

??“項(xiàng)目啟動(dòng)籌建應(yīng)該是在2015年~2016年，開發(fā)建設(shè)是斷斷續(xù)續(xù)，目前已基本建成。”一位曾參與項(xiàng)目裝修施工的人士介紹。

??車?guó)Q峪村地處中陽縣水源和天然林保護(hù)區(qū)，屬于典型的土石森林區(qū)。

??中房報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)外宣稱是培訓(xùn)中心實(shí)則為美歌能源公司實(shí)控人建設(shè)的私人莊園別墅（劉氏山莊），項(xiàng)目地處中陽縣車?guó)Q峪鄉(xiāng)209國(guó)道（蘇北線）旁的尖板溝，依山勢(shì)建在山坳間，周圍綠樹環(huán)繞，占地約10畝。

??據(jù)當(dāng)?shù)刂槿耸客嘎?，該?xiàng)目由美歌能源下屬子公司山西省中陽縣青南旅游開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱青南旅游公司）建設(shè)，未辦理合法占地手續(xù)，曾多次遭當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局及林業(yè)部門查處。

??保護(hù)區(qū)內(nèi)違建山莊別墅

??中陽縣，位于呂梁山脈中段西麓，車?guó)Q峪村位于中陽縣城南15公里，也是當(dāng)?shù)刂匾穆糜尉包c(diǎn)。

??該村鳴峪村位于中陽縣陳家灣水庫上游，地處中陽縣水源和天然林保護(hù)區(qū)內(nèi)。

??被當(dāng)?shù)厝顺蔀閯⑹仙角f的培訓(xùn)中心，據(jù)介紹始建于2015年，經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的修建，形成現(xiàn)有規(guī)模。

??在距離劉氏山莊約5公里209國(guó)道旁，山西省人民政府設(shè)立了永久性生態(tài)公益林保護(hù)區(qū)界牌。

??記者通過無人機(jī)航拍發(fā)現(xiàn)，整個(gè)莊園依山勢(shì)而建，別墅后有依山勢(shì)而建的梯田式擋墻，正中是三層中式建筑，莊園內(nèi)建有綠地，廊亭、養(yǎng)殖區(qū)、配房等附屬設(shè)施。

??據(jù)當(dāng)?shù)刂槿耸拷榻B，該項(xiàng)目是美歌能源公司，通過購買車?guó)Q峪村原村民宅基地、占用村委集體耕地、林地的方式而建，沒有任何合法審批手續(xù)。

??另據(jù)當(dāng)?shù)孛癖娊榻B，美歌能源成立青南旅游，本欲開發(fā)車?guó)Q峪村兵工廠在內(nèi)的紅色旅游資源，后無下文。

??據(jù)知情人士提供的資料顯示，2018年3月27日，鳴峪村培訓(xùn)中心被中陽縣自然資源局（原中陽縣國(guó)土資源局）查處兩次，查處違法占地（農(nóng)用地+耕地）面積共計(jì)3.82畝（2.51畝+1.31畝），違法建設(shè)和其它設(shè)施500平方米。并責(zé)令自行拆除，罰款共計(jì)47450元（27025元+20425元）。

??2020年10月20日，中陽縣人民政府網(wǎng)站發(fā)布的，車?guó)Q峪村占用耕地建房初查臺(tái)賬顯示，該項(xiàng)目為劉某南個(gè)人建設(shè)別墅項(xiàng)目。

??2021年12月15日，鳴峪村培訓(xùn)中心被中陽縣自然資源局查處，責(zé)令將違法占地343平方米土地退還暖泉鎮(zhèn)車?guó)Q峪村委并限期15日內(nèi)自行拆除343平方米建筑物和其它設(shè)施。并處罰款6905元。

??《山西省永久性生態(tài)公益林保護(hù)條例》，于2017年3月1日正式施行。并在此基礎(chǔ)上開展了永久性公益林區(qū)劃落界工作，劃定全省永久性生態(tài)公益林5631.95萬畝（其中省級(jí)面積2220.4萬畝），車?guó)Q峪村恰在此范圍之內(nèi)。

??屢次查處，依然未能阻擋劉氏莊園的日漸成型，時(shí)至今日，劉氏莊園已基本落成。

??就上述查處情況,中房報(bào)記者曾電話聯(lián)系中陽縣自然資源局求證，辦公室工作人員表示,請(qǐng)示相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)后再給回應(yīng),截稿前未收到該局回復(fù)。

??據(jù)當(dāng)?shù)叵⑷耸客嘎?，?dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)曾多次赴該項(xiàng)目視察。

??涉多起司法訴訟

??據(jù)知情人士透露，圍繞該項(xiàng)目建設(shè)，美歌能源牽涉多起訴訟。

??據(jù)工商登記信息顯示，2018年~2021年，美歌能源公司與河南豐鑫源建筑有限公司，因施工合同款糾紛，多次訴訟。

??2019年3月15日，美歌能源公司與建設(shè)施工人盛某（即掛靠人）簽訂劉氏山莊《外墻裝飾工程施工合同》。

??2019年6月8日，美歌能源公司與建設(shè)施工人盛某（掛靠人）簽訂劉氏山莊《室內(nèi)裝飾工程施工合同》。

??2023年5月8日美歌聯(lián)合能源控股有限公司向中陽縣人民法院起訴建設(shè)施工人盛某（掛靠人）和被掛靠公司解除室內(nèi)外裝修合同并主張工程質(zhì)量不合格索賠。

??中陽縣人民法院定于2024年7月26日9時(shí)開庭審理此案。

??對(duì)于違法建筑項(xiàng)目合同糾紛是否可以立案，北京市德恒律師事務(wù)所律師吳昕棟在接受記者采訪時(shí)表示:“立案不受影響，法院可以正常受理?！?/p>