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6月6日,淮安“1+3”房地產(chǎn)政策文件新鮮出爐,實(shí)施房票3.0版、加快改善型住房建設(shè)、推進(jìn)商品住房“以舊換新”,消化存量和優(yōu)化增量,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

政策明確,大力實(shí)施房票3.0版,打破縣與縣、縣與區(qū)房票使用界限,在全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)“一票通用”,更好滿(mǎn)足人民群眾多樣化居住需要。已征收拆遷尚未安置到位、城市更新(含棚戶(hù)區(qū)改造、城中村改造、危舊房改造)、因城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和集中連片工業(yè)用地土地整理實(shí)施的征收拆遷、農(nóng)房改善等項(xiàng)目?jī)?yōu)先采取房票安置。因交通、水利等建設(shè)拆遷的村鎮(zhèn)農(nóng)房可以采取房票、收購(gòu)農(nóng)民集中居住區(qū)房屋進(jìn)行安置,對(duì)被收購(gòu)集中居住區(qū)房屋的農(nóng)戶(hù)可以發(fā)放房票支持其到城鎮(zhèn)購(gòu)房。對(duì)使用房票購(gòu)買(mǎi)商品房的,給予房票使用金額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。跨區(qū)域使用房票的,獎(jiǎng)勵(lì)資金由輸入地政府、市級(jí)財(cái)政按1:1比例負(fù)擔(dān),通過(guò)年終結(jié)算辦理。

推進(jìn)商品住房“以舊換新”,支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作,實(shí)施“以舊換新”,更好滿(mǎn)足人民群眾高品質(zhì)消費(fèi)需要。對(duì)成片危舊房,可整體實(shí)施“以舊換新”。對(duì)實(shí)施“以舊換新”的業(yè)主,在享受財(cái)政部、稅務(wù)總局“以舊換新”個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上,再給予新購(gòu)買(mǎi)一手住房所繳契稅100%的購(gòu)房補(bǔ)貼,由屬地政府兌付,涉及市區(qū)財(cái)政體制的,通過(guò)年終結(jié)算辦理。

強(qiáng)化金融支持,執(zhí)行首套房、二套房最低首付比例分別為15%、25%政策,取消商業(yè)性房貸利率的政策下限。本地?zé)o房的,在購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)首付比例與貸款利率按首套房貸款政策執(zhí)行。支持國(guó)有企業(yè)收購(gòu)符合條件的商品住房用作保障性住房,享受保障性住房再貸款支持。