世界人居

中房報(bào)記者 曾冬梅 廣州報(bào)道

隨著電視劇《狂飆》的熱播，取景地——“中國(guó)僑都”江門(mén)的關(guān)注度也在不斷上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)假期，廣東省江門(mén)市接待游客量和旅游收入分別同比增長(zhǎng)34.5%和29.5%，其中不少游客是沖著《狂飆》里的取景地去的。

江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也趁機(jī)在官方微信號(hào)上發(fā)文推介江門(mén)，表示“好的影視作品對(duì)城市形象提升無(wú)疑是事半功倍”。在大環(huán)境的影響下，這座宜居小城也面臨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行壓力，2022年的商品房成交面積同比減少12.2%，商品住房成交均價(jià)同比下降2.7%至8073元/平方米。

為了穩(wěn)市場(chǎng)、保發(fā)展，江門(mén)于2022年6月暫停商品住房限購(gòu)政策，在今年1月份的一次暖企座談會(huì)上，江門(mén)市副市長(zhǎng)林健生強(qiáng)調(diào)，高度重視房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)行業(yè)的支持堅(jiān)定不移。2月6日，龍湖集團(tuán)江門(mén)項(xiàng)目的相關(guān)人士也對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“在政策利好的支撐和居民消費(fèi)信心提升的大背景下，大家對(duì)今年的市場(chǎng)，充滿(mǎn)信心?！?/p>

《狂飆》帶火了“中國(guó)僑都”

自1月14日開(kāi)播以來(lái)，《狂飆》的口碑及熱度持續(xù)提升，除了諸多老戲骨的精湛演技外，觀眾對(duì)劇中頗具年代感和地方特色的拍攝地也印象深刻。有數(shù)據(jù)顯示，《狂飆》播出的半個(gè)月里，取景地江門(mén)的相關(guān)景區(qū)消費(fèi)人次環(huán)比增長(zhǎng)了5倍，江門(mén)搜索熱度更是月環(huán)比增長(zhǎng)近130%。

當(dāng)?shù)芈眯猩绶磻?yīng)迅速，在1月底便開(kāi)始打造針對(duì)本地、廣東省內(nèi)及全國(guó)游客的旅游路線(xiàn)，本地游線(xiàn)路上架僅一天時(shí)間就報(bào)滿(mǎn)了。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期七天，江門(mén)市共接待游客254.93萬(wàn)人次，旅游收入14.54億元，分別同比增長(zhǎng)34.5%和29.5%。

據(jù)了解，《狂飆》劇組的選址籌備了一年，江門(mén)從全國(guó)多個(gè)取景地中脫穎而出。據(jù)導(dǎo)演徐紀(jì)周介紹，劇組的取景地包括江門(mén)的新會(huì)、臺(tái)山、開(kāi)平等地，均選擇在當(dāng)?shù)刈钣刑厣牡攸c(diǎn)進(jìn)行拍攝。這些地方既保留了華僑洋樓等歷史建筑，也有濃郁的市井煙火氣，傳統(tǒng)和現(xiàn)代的元素兼容并包，展現(xiàn)了新舊時(shí)代的銜接，很好地滿(mǎn)足了劇組的拍攝需求。

主演張頌文在拍攝期間發(fā)了近30篇微博介紹江門(mén)臺(tái)山的風(fēng)土人情。他在微博上表示，喜歡這些樓上住人、樓下商鋪的騎樓建筑，“上世紀(jì)二三十年代，在國(guó)外的廣東臺(tái)山人回到故里建造房屋，仿哥特式、仿古羅馬式、仿巴洛克式以及南洋式、碑亭式等建筑樣式，與嶺南的傳統(tǒng)騎樓建筑相融匯，快一百年過(guò)去了，這片建筑群仍然在使用，依舊熙熙攘攘?！?/p>

江門(mén)位于廣東省中南部，是珠江三角洲西岸中心城市之一，設(shè)有蓬江、江海、新會(huì)3個(gè)區(qū)，下轄臺(tái)山、開(kāi)平、鶴山、恩平4個(gè)縣級(jí)市，因此有著“五邑”的俗稱(chēng)。江門(mén)歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，素有“中國(guó)僑都”美譽(yù)，530多萬(wàn)海內(nèi)外華僑華人和港澳臺(tái)僑胞分布在145個(gè)國(guó)家和地區(qū)，是世界文化遺產(chǎn)“開(kāi)平碉樓與村落”和世界記憶遺產(chǎn)“僑批檔案——海外華僑銀信”的所在地。

根據(jù)相關(guān)資料，20世紀(jì)初，江門(mén)迎來(lái)了華僑返鄉(xiāng)潮，他們將南洋的外廊式建筑與嶺南本土民居結(jié)合，打造出了一批可遮陽(yáng)擋雨、商住兩用的騎樓建筑。位于臺(tái)山的梅家大院將騎樓與歐洲的廣場(chǎng)集市結(jié)合在一起，以滿(mǎn)足中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)傳統(tǒng)圩日帶來(lái)的商品交易需求，是目前全國(guó)保存較好、頗具代表性的華僑建筑之一，《讓子彈飛》、《狂飆》等劇組都在此處取景。赤坎古鎮(zhèn)、蓬江長(zhǎng)堤風(fēng)貌街、岡寧圩等華僑建筑聚集區(qū)也是影視作品的熱門(mén)取景地。

去年新房均價(jià)8000元/平方米

相較粵港澳大灣區(qū)的其他核心城市，江門(mén)的知名度不算高。2022年，江門(mén)實(shí)現(xiàn)3773億元的地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），同比增長(zhǎng)3.3%，排在廣東省的第8位，但增速卻是全省第2，是建市以來(lái)的最好排位。根據(jù)江門(mén)相關(guān)部門(mén)披露的數(shù)據(jù)，2022年，該市的新建商品房成交面積排名廣東全省第5，增速排名第2，表現(xiàn)也較為突出。

2022年，江門(mén)全市商品房成交面積約689萬(wàn)平方米，同比減少12.2%，商品住房成交面積約496萬(wàn)平方米，同比減少16.9%。全市商品住房成交均價(jià)為8073元/平方米，同比下降2.7%。

為刺激住房消費(fèi)，江門(mén)采取了不少措施，包括暫停限購(gòu)政策、下調(diào)利率、提高公積金貼息貸款額度，推出高學(xué)歷人才購(gòu)房系列優(yōu)惠政策、推廣跨境支付購(gòu)房款等。2022年5月31日，江門(mén)印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化江門(mén)市房地產(chǎn)政策的通知》，其中提到自2022年6月1日起，在蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道辦購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，實(shí)行限售政策，購(gòu)房人須在辦理合同網(wǎng)簽滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)上述區(qū)域暫停實(shí)行限購(gòu)政策。

此前，江門(mén)的限購(gòu)范圍也僅覆蓋蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道這三個(gè)區(qū)域。

江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人對(duì)外表示，對(duì)原限購(gòu)政策進(jìn)行適時(shí)優(yōu)化和調(diào)整是為了穩(wěn)市場(chǎng)、保發(fā)展，限售政策延遲房屋交易周期，延長(zhǎng)持有年限，能在抑制短時(shí)間內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房屋賺取差價(jià)的炒房等投機(jī)行為，更好地滿(mǎn)足剛需、改善型和新市民購(gòu)房需求，也更適合江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，暫停限購(gòu)政策對(duì)商品房交易起到了一定的刺激作用。2022年6月，江門(mén)全市商品房成交面積約63萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)18.5%，商品住房成交面積約52萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)29.3%，同比增長(zhǎng)14.2%，是2021年6月以來(lái)的首次同比增長(zhǎng)和單月最高。2022年12月錄得了全年最高的單月成交量，商品房成交面積約68萬(wàn)平方米。

1月16日，江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人在2022年度工作總結(jié)會(huì)上強(qiáng)調(diào)，2023年房地產(chǎn)業(yè)要“穩(wěn)”，科學(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，加強(qiáng)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和監(jiān)測(cè)分析，支持市民剛性和改善性住房需求。

龍湖集團(tuán)江門(mén)項(xiàng)目相關(guān)人士表示，江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)內(nèi)向型的市場(chǎng)，大部分購(gòu)房者都是本地居民，或者已經(jīng)在本地生活了一兩年的“新江門(mén)人”，這部分人原本就不受限購(gòu)政策的影響，因此短期內(nèi)放開(kāi)限購(gòu)沒(méi)有給該項(xiàng)目帶來(lái)太明顯的成交增長(zhǎng)，但相信2023年市場(chǎng)會(huì)有更好表現(xiàn)。

原標(biāo)題：《狂飆》取景地火了 當(dāng)?shù)匦路科骄鶈蝺r(jià)不足1萬(wàn)元