世界人居

　　為進一步推進北京市裝配式建筑發(fā)展，北京市住建委今日（8月11日）發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》，并向社會公開征求意見。征求意見稿指出，到2022年，北京將實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。同時，該意見稿指出，新建的裝配式建筑應實施全裝修成品交房，并逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例。

　　那么，什么是裝配式建筑？裝配式建筑有什么特點？裝配式建筑跟消費者又有什么關(guān)系？北京對此又提出了哪些發(fā)展目標？針對以上問題，新京報記者進行了梳理。

關(guān)注1：什么是裝配式建筑？

　　根據(jù)中國政府網(wǎng)官網(wǎng)，裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

　　裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

　　簡單來說，裝配式建筑就是把建房子所需的墻體、樓板、屋頂，甚至是內(nèi)部裝修所需要的東西提前在工廠預制好，運送到建筑現(xiàn)場，猶如“搭積木”一般，將建筑搭建起來。

　　在國內(nèi)，公眾熟知的港珠澳大橋、火神山醫(yī)院、雷神山醫(yī)院、中國南極長城站等，均為裝配式建筑的典型代表。

　　而在全國多地，已有多個居民住宅的項目采用了裝配式建筑，比如北京成壽寺鋼結(jié)構(gòu)住宅項目、北京郭公莊公租房、深圳裕璟幸福家園等。

關(guān)注2：裝配式建筑有什么特點？

　　建造速度快、生產(chǎn)成本低是裝配式建筑最顯著的兩大特點。

　　裝配式建筑采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進行。

　　此外，裝配式建筑符合綠色建筑的要求，更加節(jié)能環(huán)保。

關(guān)注3：為何要發(fā)展裝配式建筑？

　　北京市住建委稱，發(fā)展裝配式建筑，不僅有助于進一步提高建筑工程質(zhì)量和效率，推進節(jié)能減排，更有利于培育新產(chǎn)業(yè)和新型建設隊伍，促進建筑業(yè)信息化建設，是建造方式的重大變革，也是打造首都建設精品工程的重要途徑。

　　北京市住建委表示，“十四五”時期，為進一步推進北京市裝配式建筑發(fā)展，同時落實碳達峰、碳中和工作要求，提升建造水平和建筑品質(zhì)，帶動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，結(jié)合北京市建筑高質(zhì)量發(fā)展要求和裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀，該委牽頭起草了《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》。

關(guān)注4：發(fā)展裝配式建筑，跟消費者有什么關(guān)系？

　　裝配式建筑與民眾關(guān)系最大的，便是“全裝修成品交房”這一點。

　　征求意見稿提出，新建建筑應實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。

　　北京將研究制定菜單式全裝修實施方案，明確裝修標準和價格區(qū)間，納入住房銷售合同，推廣標準化、集成化、模塊化的裝修模式，加快智能產(chǎn)品和智能家居的應用，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和品質(zhì)提升，滿足消費者個性化需求。

　　同時，完善整體衛(wèi)浴、集成廚房、同層排水、整體門窗、輕質(zhì)墻板系統(tǒng)等集成化部品部件的產(chǎn)品配套能力，逐步形成標準化、系列化、成套化的部品部件供應體系。

關(guān)注5：北京發(fā)展裝配式建筑的階段目標是什么？

　　征求意見稿指出，到2022年，北京將實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。

　　到“十四五”末，北京將基本建成以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數(shù)字化應用為主要特征的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)體系。

　　同時，將以新型建筑工業(yè)化發(fā)展帶動設計、施工、部品部件生產(chǎn)企業(yè)由規(guī)?；蚋哔|(zhì)量發(fā)展，培育一批具有智慧建造能力的工程總承包企業(yè)以及與之相適應的專業(yè)化高水平技能隊伍。

　　針對具體的實施范圍，意見稿指出，以下建筑均應采用裝配式建筑：新立項政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應采用裝配式建筑、新建工業(yè)用地上的廠房、倉庫。而裝配式建筑應符合國家及北京市的相關(guān)標準，裝配率應滿足《裝配式建筑評價標準》的要求。

　　保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應達到裝配率不低于60%的標準；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實施范圍內(nèi)的建筑應達到裝配率不低于50%的標準。

關(guān)注6：長期目標是什么？

　　《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》中明確新建保障性住房全面采用裝配式建筑，提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年達到30%以上，到2035年前全面采用裝配式建筑。