世界人居

11月13日晚間，中梁控股集團發(fā)布公告，稱“為確保公平對待所有境外債務持有人......本公司決定暫停支付本公司境外債務項下所有應付的本金和利息?！?/span>

中梁正式官宣違約！

其實今年7月份，中梁已經(jīng)爆雷。即7月29日，中梁控股發(fā)布內(nèi)幕消息稱，一筆于2022年7月到期的9.5%優(yōu)先票據(jù)，將構(gòu)成違約事件。

可以說中梁“倒在黎明前”。畢竟最近利好房企的信號不斷，尤其是“金融16條”和預售監(jiān)管資金放開，讓地產(chǎn)股票市場近乎全線飄紅！雖然政策剛剛出臺，但是也足以讓房企們期待曙光。

仔細看看中梁對于當前困境原因的表述，跟前不久官宣違約的旭輝大致相同。

但是，中梁表述中一個不同的地方，就是“從嚴的疫情管控措施”。把經(jīng)營不善的部分原因推給疫情管控措施，這就比較牽強了。畢竟任何人和企業(yè)都在經(jīng)歷疫情。別的開發(fā)商能撐下來，你沒撐下來就要說是疫情的原因？就像有些人想躺平卻要把責任放在疫情頭上？

所以還是得從自身找原因。

中梁出現(xiàn)問題的原因還是“高周轉(zhuǎn)”。想當年學習碧桂園的“456”模式，即4個月開盤、5個月現(xiàn)金流回正、6個月銷售回款，然后進行第二次投資。讓自己成了有名的“小碧桂園”。但是在樓市寒冬下，最終被“高周轉(zhuǎn)”反噬，倒在了黎明前。

所以，穩(wěn)健發(fā)展才是房企活下去的必由之路。