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2021年在“房住不炒”主基調(diào)下，“踏踏實(shí)實(shí)做好產(chǎn)品”成為行業(yè)共識(shí)，這也推動(dòng)了精裝部品商與開(kāi)發(fā)商更高層次的合作——共建、共研、共創(chuàng)。

今年10月，“做廚房”的方太參與了萬(wàn)科針對(duì)未來(lái)的主力戶型打造，重點(diǎn)是廚房的研發(fā)和設(shè)計(jì)，其中包括雙方共同打造了一個(gè)“95后”的開(kāi)放式廚房樣本——廚房和客廳融為一體，變成社交交友的空間。

方太集團(tuán)工程業(yè)務(wù)部總經(jīng)理邱偉明告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，方太與開(kāi)發(fā)商的合作，目前從單一產(chǎn)品和服務(wù)的合作，正在轉(zhuǎn)變成真正介入到房子整體設(shè)計(jì)，尤其是空間設(shè)計(jì)中。

“方太擁有洞察業(yè)主需求的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，可以將技術(shù)、研發(fā)以及對(duì)用戶需求的理解，整合成整體的廚房解決方案，并將其融入到房子中。”

邱偉明表示，隨著方太科技創(chuàng)新的全新產(chǎn)品進(jìn)入業(yè)主家，這將打破人們對(duì)精裝修住宅廚電產(chǎn)品過(guò)時(shí)、低端、性能差的固有印象。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年受房地產(chǎn)整體形勢(shì)影響，精裝工程市場(chǎng)規(guī)模小幅下滑，全年預(yù)計(jì)達(dá)295萬(wàn)套，但精裝修滲透率已接近40%，未來(lái)還會(huì)更高。2022年，在推動(dòng)精裝修住宅產(chǎn)品升級(jí)方面，方太等品牌部品商與品牌開(kāi)發(fā)商也將探索更多共創(chuàng)模式。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：2021年是地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)歷史上最難的一年，對(duì)方太有何影響？

邱偉明：地產(chǎn)行業(yè)受“三條紅線”的影響，開(kāi)發(fā)商拿地減少，回血能力減弱，造成市場(chǎng)規(guī)模的萎縮。雖然大盤(pán)萎縮，但市場(chǎng)對(duì)精裝修的需求還在；同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)住房的要求從單一剛需轉(zhuǎn)化為剛需+改善型住房，更需要為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。這對(duì)開(kāi)發(fā)商和部品商來(lái)說(shuō)既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。根據(jù)第三方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前方太是精裝修市場(chǎng)廚電全品類(lèi)占比最高的企業(yè)，并且從前三季度財(cái)報(bào)來(lái)看，企業(yè)保持了正增長(zhǎng)，主要還是得益于始終致力于高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：市場(chǎng)壓力面前，方太做了哪些調(diào)整去應(yīng)對(duì)？

邱偉明：不論市場(chǎng)如何，創(chuàng)新產(chǎn)品是硬實(shí)力。方太圍繞空氣、水、食物這三大廚房基礎(chǔ)元素，繼續(xù)推出多項(xiàng)硬科技支撐的廚房解決方案，并且可實(shí)現(xiàn)未來(lái)高端廚房的多種應(yīng)用場(chǎng)景。比如方太組建“十三五國(guó)家隊(duì)”，牽頭承擔(dān)高效治理油煙課題，推出iMES智聯(lián)油煙凈化系統(tǒng)、研發(fā)高能氣泡洗技術(shù)的新一代洗碗機(jī)和搭載原創(chuàng)的“NSP選擇性過(guò)濾技術(shù)”凈水機(jī)、運(yùn)用領(lǐng)先的智能廚房科技與萬(wàn)物互聯(lián)能力相結(jié)合，推出蒸烤等系列產(chǎn)品。

另外，對(duì)于方太而言，客戶主要是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商，但最終產(chǎn)品的使用者還是業(yè)主。剛需+改善型需求時(shí)代，業(yè)主對(duì)戶型、廚房烹飪、廚房社交空間等需求發(fā)生變化。方太是“做廚房的”，包括廚電和櫥柜，懂客戶對(duì)廚房的最新需求。方太可以將研發(fā)、技術(shù)以及對(duì)用戶需求的理解，整合成整體廚房解決方案，并將其融入到房子中。所以，我們與開(kāi)發(fā)商的合作，開(kāi)始從單一的產(chǎn)品和服務(wù)的合作，正在轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲槿氲椒孔诱w設(shè)計(jì)，尤其是空間設(shè)計(jì)。比如，今年與萬(wàn)科、采筑及柏櫥家居共同打造的P系列廚電產(chǎn)品，滿足消費(fèi)者需求的同時(shí)，也得到了地產(chǎn)客戶的認(rèn)可。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：在目前市場(chǎng)環(huán)境下，您覺(jué)得未來(lái)整體廚房產(chǎn)品打造方面還有哪些突破的方向？

邱偉明：雖然今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控態(tài)勢(shì)導(dǎo)致精裝工程市場(chǎng)規(guī)模有小幅下滑，但整體來(lái)看，精裝房仍是未來(lái)趨勢(shì)。根據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前精裝房滲透率已接近40%，未來(lái)還會(huì)上升。

根據(jù)方太的調(diào)研，未來(lái)廚房產(chǎn)品在智能化、健康化、集成化等領(lǐng)域會(huì)有更多需求。另外，中國(guó)人的廚房相比歐美國(guó)家，空間還是較為狹小，我們認(rèn)為未來(lái)廚房一定是大空間、開(kāi)放式的。未來(lái)廚房會(huì)與客廳做部分整合，具備會(huì)客、交友、社交的功能，我認(rèn)為這可能會(huì)是一個(gè)變化。今年方太跟萬(wàn)科上海區(qū)域打造了一個(gè)“95后”開(kāi)放式廚房樣本，讓廚房和客廳融為一體，變成社交交友的空間，并增添了更多烹飪器具和灶具。

面對(duì)需求趨勢(shì)，在探索創(chuàng)新之路上，方太更加注重技術(shù)的布局。方太堅(jiān)持每年將不少于銷(xiāo)售收入的5%投入研發(fā)，對(duì)重大項(xiàng)目的研發(fā)投入不設(shè)限。截至2021年11月，方太擁有近6000件授權(quán)專(zhuān)利，同時(shí)也是行業(yè)重要標(biāo)準(zhǔn)制定者，目前正在致力于推進(jìn)新的油煙機(jī)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)行業(yè)從以參數(shù)為競(jìng)爭(zhēng)的方向到以真正為用戶帶來(lái)價(jià)值的方向轉(zhuǎn)變。